maison de ville avec petit terrain , abris 2 voitures, appentit

maison de ville à la vente -   39300  CHAMPAGNOLE, surface 210 m2 vente maison de ville - UBI476013719
350 000 €
Surface
210 m²
Pièces
10
DPE : E
177
Réf. annonce
244815_1
Annonce datée du
11/07/2025

Descriptif du bien

Située très proche du centre ville, des commerces, des écoles, collège/lycée et de la gare, maison de ville de 210 m² totalement clôturée et arborée. Elle vous offrira de belles prestations au centre de Champagnole. Elle se décompose sur 210 m² : - appartement type 2 de RDC pouvant servir soit pour une location soit pour un bureau (idéal artisan et profession libérale au vu de l'emplacement) pièce d'entée avec possibilité d'installer une cuisine, grande pièce avec dressing, chambre, salle de douche/wc le tout sur 50 m² environ - appartement de type 7 accessible par entrée indépendante sur 160 m² environ : grand hall d'entrée desservant cuisine, grande pièce de vie, wc avec point d'eau. Au 1er étage : 3 grandes chambres et salle de bain/douche /wc. Au 2ème étage : grande suite parentale avec salle de douche privative. Il est tout à fait réalisable de découper cette maison en plusieurs appartements. Un au RDC (déjà fait), un au RDC surélevé , un au 1er étage et un studio au 2éme étage ce qui pourrait engendrer un bon rapport locatif. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage fuel dans chaufferie indépendante , cave. A visiter sans tarder pour profiter de cette belle opportunité. PRIX NEGOCIABLE Idéal premier achat , investisseur car possibilités de découper en plusieurs appartements si besoin, artisan ayant besoin d'un bureau, profession libérale tout à l'égoût Cette annonce référence 244815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DOLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMPAGNOLE (39300) sous le numéro 52083970500024. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

proximité ecole
Prestations du bien

10 pièces // 4 chambres
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 350000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47711011 du bien UBI476013719 Photo numero 47711012 du bien UBI476013719 Photo numero 47711013 du bien UBI476013719 Photo numero 47711014 du bien UBI476013719 Photo numero 47711015 du bien UBI476013719 Photo numero 47711016 du bien UBI476013719 Photo numero 47711017 du bien UBI476013719 Photo numero 47711018 du bien UBI476013719 Photo numero 47711019 du bien UBI476013719 Photo numero 47711020 du bien UBI476013719
 
 
 
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