maison de ville à la vente - 39100 DOLE

Descriptif du bien

Vente en Nue-Propriété à DOLE au profit d’une Dame de 75 ans : Vous souhaitez investir dans l'immobilier à prix réduit ? Et vous recherchez un emplacement sûr et de qualité ? Alors, vous êtes au bon endroit. DOLE est une commune prisée et recherchée. Bénéficiant des accès aux autoroutes A36 et A 39, d’une gare TGV et d’un aéroport: Venez découvrir cette charmante maison bourgeoise des années 1920 entièrement rénovée, vous offrant un potentiel d'aménagement conséquent ainsi que des pièces bénéficiant de beaux volumes. La situation prisée de cette bâtisse vous offrira quiétude tout en étant à deux pas du centre-ville. Son emplacement est idéal et peut répondre à tous types de projets (Future résidence principale ou secondaire, usage mixte d’habitation et professionnel ou conviendrait parfaitement à tous types de locations…). Elle dispose de nombreuses dépendances (garages, sous-sol complet aménagé, véranda, buanderie, piscine, jardin…). Devenez propriétaire de cette bâtisse en versant comptant 171 300 € HAI (Honoraires d’agence inclus) avec les avantages suivants: - sans rente viagère mensuelle (aucun aléa sur le prix) - sans risque d'impayés et de vacances locatives - aucune fiscalité sur la déduction de prix - possibilité de faire un emprunt bancaire - "Frais de Notaires" réduits 282,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

ENGLISH

Bare ownership sale in DOLE to a 75 year old lady : Would you like to invest in property at a reduced price? Are you looking for a secure, quality location? Then you've come to the right place. DOLE is a sought-after commune. It has easy access to the A36 and A39 motorways, a TGV train station and an airport: Come and discover this charming 1920s bourgeois house that has been completely renovated, offering significant conversion potential and spacious rooms. The building's sought-after location offers peace and quiet while still being a stone's throw from the town centre. Its location is ideal for all types of project (future main or secondary residence, mixed use for residential and professional purposes, or would be perfect for all types of rental, etc.). It has a number of outbuildings (garages, full converted basement, conservatory, utility room, swimming pool, garden, etc.). Become the owner of this building for a cash payment of €171,300 HAI (including agency fees) with the following advantages: - no monthly life annuity (no risk on the price) - no risk of unpaid rent or vacancies - no tax on the price deduction - possibility of taking out a bank loan - reduced notary fees 282,000 € Agency fees not included - Agency commission: 6%VAT included Agency fees payable by buyer

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 966 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité