maison de ville à la vente - 38110 LA TOUR DU PIN

Descriptif du bien

À quelques minutes du centre-ville, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison de 67 m² habitables sur sous-sol complet est une opportunité rare à saisir. Un cadre idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement malin. Ce que vous achetez aujourd'hui : • Une maison surélevée, lumineuse, avec balcon : salon, cuisine, salle d'eau, wc séparé et 1 chambre • Terrain clos de 321 m² • Sous-sol complet de 67 m² avec hauteur sous plafond, chauffage et arrivées d'eau • Surface habitable potentielle : jusqu'à 134 m² Côté travaux : Un pan de toiture avec 3 Velux à remplacer (devis déjà établi : 11 000€) Le reste ? À adapter à votre projet. Habitation familiale, colocation, revente optimisée… tout est possible. Et pour les investisseurs ? Le bien se prête parfaitement à un aménagement intelligent : 2 niveaux habitables, plusieurs chambres, espaces indépendants… de quoi valoriser rapidement votre investissement. En résumé : • Environnement calme à 5 min de La Tour-du-Pin • Sous-sol exploitable = vrai levier de valorisation • Aides possibles pour optimiser votre budget travaux Intéressé(e) ? Appelez-moi pour plus d'infos, une estimation des rendements précis ou une visite sur place. Ce type d'opportunité est rare sur le secteur. Ne passez pas à côté. Cette annonce référence 264370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MILDRAY GILIBERT (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 80771588300037. Prix du bien : 195 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 187 000,00 € Honoraires TTC : 4,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 332 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

balcon // surface du terrain : 321 m2 // année de construction : 1964

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // un wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 187000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur