Maison Familiale de 127 m² à Nazelles-Négron

maison de ville à la vente -   37530  NAZELLES NEGRON, surface 127 m2 vente maison de ville - UBI468077570
255 000 €
Surface
127 m²
Surface terrain
819 m²
Pièces
6
Réf. annonce
284247
Annonce datée du
24/06/2025

Descriptif du bien

En exclusivité, Idéale pour une grande famille, cette maison partiellement rénovée de 127 m² offre de beaux volumes et de nombreux atouts : Caractéristiques principales : • 4 chambres spacieuses dont une avec douche et une en rez-de-chaussée, • Grand séjour lumineux (43 m²) avec cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée et arrière-cuisine, • Salle de bain avec wc, • Jardin plus de 800 m² totalement clôturé, agrémenté d'un préau convivial pour profiter des journées d'été à l'abri du soleil. • Un garage Confort et prestations : • Chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte, offrant une chaleur douce et efficace, • Isolation renforcée dans les combles avec 300 mm de laine de verre. • Huisseries du rez-de-chaussée en double vitrage PVC, • Raccordement au tout-à-l'égout pour plus de confort au quotidien, Un potentiel à personnaliser : La maison est en partie rénovée, avec quelques travaux à prévoir pour l'adapter à vos goûts et créer l'intérieur de vos rêves. Emplacement privilégié : • Proximité de la gare, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable dans un quartier paisible. Ne manquez pas cette occasion unique – planifiez votre visite dès maintenant ! Cette annonce référence 284247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2387.00 € et 3229.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 819 m2 // année de construction : 1960 // proximité ecole
Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 255000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 46973571 du bien UBI468077570 Photo numero 46973572 du bien UBI468077570 Photo numero 46973573 du bien UBI468077570 Photo numero 46973574 du bien UBI468077570 Photo numero 46973575 du bien UBI468077570 Photo numero 46973576 du bien UBI468077570 Photo numero 46973577 du bien UBI468077570 Photo numero 46973578 du bien UBI468077570 Photo numero 46973579 du bien UBI468077570
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