maison de ville à la vente - 37000 TOURS

Descriptif du bien

Charmante maison tourangelle avec extérieur – Cœur de ville Idéalement située en plein centre de Tours, cette belle maison tourangelle de plus de 100 m² conjugue authenticité, confort moderne et vie citadine à pied. Vous rêvez d'un lieu chaleureux, fonctionnel, avec de vrais espaces extérieurs pour profiter de l'été ? Cette maison est faite pour vous. Côté intérieur : 4 vraies chambres pour accueillir famille ou télétravail en toute sérénité 2 salles d'eau, dont une récemment rénovée Une salle à manger, ouverte sur une grande cuisine. Une véranda baignée de lumière pour vos repas avec vue sur le jardin Et… un rooftop pour vos apéros en hauteur au soleil couchant Côté extérieur : Une grande terrasse agréable à vivre Un cabanon de jardin pratique pour le rangement ou les loisirs Une vie dehors, en plein centre-ville Côté pratique : Sous-sol complet avec cave à vin, buanderie et une pièce bonus à aménager selon vos envies (salle de jeux ? salle de musique ? bureau ? espace festif ?) Huisseries récentes en double vitrage PVC Toiture et façade impeccables Chauffage au gaz de ville Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises Côté stationnement : Un garage box fermé à 30 mètres Possibilité de louer un second garage Côté emplacement : Tout est à deux pas : commerces, écoles, services, restaurants… Le tramway à seulement 150 mètres pour relier tous les quartiers de Tours sans voiture Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 344 904 Greffe de TOURS) 06 26 42 16 55 (réf. 587209 )

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 162 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1936 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100m

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 12 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 295000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur