maison de ville à la vente - 36200 SAINT MARCEL

Descriptif du bien

A Saint Marcel, au cœur du village médiéval, à vendre maison de bourg, en pierres, avec poutres apparentes. A proximité immédiate des commerces et de l’autoroute A20, à 5 min de la gare d’Argenton et 2h30 de Paris. Sur deux étages, elle présente une surface habitable de 90m² Au rez de chaussée, vous entrerez sur un séjour de 32m² agrémenté de poutres apparentes et d’une belle cheminée, fonctionnelle. Le séjour est largement ouvert sur la cuisine de 12,5m². Vous y trouverez également une salle d’eau et un WC séparé. L’étage s’ouvre sur un salon de 15m², puis un couloir dessert 3 chambres de 8m², 9m² et 10m², et un WC. Les combles peuvent être aménagés. Le jardin de 250m² est totalement clos de mur et sans vis-à-vis et exposé sud. La terrasse bénéficie de l’ombre d’un sapin aux heures les plus chaudes. Un terrain de pétanque vous permettra de partager de bons moments en famille ou entre amis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (réf. 537089 )

ENGLISH

In Saint Marcel, in the heart of the medieval village, for sale town house, in stone, with exposed beams. Close to shops and the A20 motorway, 5 minutes from Argenton station and 2h30 from Paris. On two floors, it has a living area of 100m² On the ground floor, you will enter a 32m² living room with exposed beams and a beautiful, functional fireplace. The living room is largely open to the 12.5m² kitchen. You will also find a bathroom and a separate WC. The first floor opens onto a living room of 15m², then a corridor leads to 3 bedrooms of 8m², 9m² and 10m², and a WC. The attic can be converted. The 250m² garden is completely walled and not overlooked and facing south. The terrace enjoys the shade of a fir tree during the hottest hours. A petanque court will allow you to share good times with family or friends. The fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie DAUBY, SAINT MARCEL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 91 31 36 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (ref 537089)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 320 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée