maison de ville à la vente - 36200 ARGENTON SUR CREUSE

Descriptif du bien

A Argenton sur Creuse, proche du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, et des écoles, collèges et lycées, à 5 min de la gare d’Argenton sur Creuse, à 15 min de Châteauroux et 2h30 de Paris, venez découvrir cette maison en copropriété sur 3 niveaux, aux beaux volumes, avec jardin. Cette maison vous propose une surface habitable totale de 306m², sur 3 niveaux. Elle a été rénovée qualitativement, vous n'avez plus qu'à poser vos valises Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, avec cellier, un séjour avec au sol des carreaux de ciment, une salle d'eau, un accès au garage et à la cave. Le 1er étage, dispose d'un large couloir desservant 4 grandes chambres (18m², 19m², 24m² et 25m²). Le 2ème étage, qui peut-être rendu indépendant, avec une entrée par le jardin, propose 3 pièces aux grands volumes : 38m² pour deux d'entre elles et 62m² pour la dernière, et une salle de bains. Le jardin de plus de 450m², est clos et est accessible de façon indépendante par la rue ou par le 2ème étage. Il est agréablement arboré. La maison dispose d'un garage privatif ainsi que d'une cave. Caractéristiques : Chauffage au gaz, chaudière de moins de 5 ans Tout à l'égout Taxe foncière 1900€ Charges de Copropriété : 1000€/an Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (réf. 550224 )

ENGLISH

In Argenton sur Creuse, close to the city center, close to shops, and schools, middle and high schools, 5 minutes from Argenton sur Creuse train station, 15 minutes from Châteauroux and 2h30 from Paris, come and discover this condominium house on 3 levels, spacious, with garden. This house offers you a total living space of 306m², on 3 levels. It has been qualitatively renovated, all you have to do is put down your suitcases. On the ground floor, you will find a fitted and equipped kitchen, with pantry, a living room with cement tiles on the floor, a bathroom, a access to the garage and the cellar. The 1st floor has a wide corridor leading to 4 large bedrooms (18m², 19m², 24m² and 25m²). The 2nd floor, which can be made independent, with an entrance from the garden, offers 3 large rooms: 38m² for two of them and 62m² for the last, and a bathroom. The garden of more than 450m² is enclosed and is accessible independently from the street or from the 2nd floor. It is pleasantly wooded. The house has a private garage as well as a cellar. Characteristics: Gas heating, boiler less than 5 years old Mains drainage Property tax €1900 Condominium charges: €1000/year Number of lots in the co-ownership: 2, Average amount of the annual share of charges (projected budget): €1000 or €83 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie DAUBY, SAINT MARCEL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 91 31 36 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (ref 550224)

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 687 m2 // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 700m

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 20 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // chauffage : gaz