maison de ville à la vente - 35300 FOUGERES

Descriptif du bien

Fougères - Nadège Garavaglia BSK Immobilier vous propose cette charmante maison en pierre, située dans un quartier prisé du centre-ville, offrant un espace de vie confortable sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : une grande entrée avec placard, idéale pour le rangement. Premier étage : Vous trouverez une spacieuse cuisine aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Un séjour lumineux créant un espace convivial pour recevoir vos proches. Une salle de bain bien agencée, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Deuxième étage :Il se compose d'un grand pallier/bureau, offrant un espace de travail. Deux grandes chambres. Un second WC est également présent à ce niveau. À l'extérieur : Profitez d'une buanderie pratique, ainsi qu'un garage indépendant pour stationner votre véhicule. À l'arrière de la maison, une cour privée vous permettra de savourer des moments de tranquillité, à l'abri des regards, loin de la route. Caractéristiques supplémentaires : Gaz de ville Double vitrage avec volets électriques Tout à l'égout Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Cette annonce référence 276080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1909.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 142 m2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 160000 €
Honoraires à la charge du vendeur