229 000 €
Annonce datée du
01/07/2025
Descriptif du bien
Amoureux du style Art Déco et des mosaïques Odorico / Novello, ne cherchez plus, cette maison est pour vous.
Située dans un cadre tranquille au cœur de FOUGÈRES (35300) ville d'Art et d'Histoire, cette jolie maison est destinée à des personnes passionnées de patrimoine et d'architecture. Le bien est situé à proximité du forum et d'un Pôle santé (médecins, masseurs-kinésithérapeutes, infirmières) qui ouvrira ses portes très prochainement.
_ Cette maison dispose d'une magnifique entrée avec mosaïques sur sol et murs avec rosace et corniche, portes sculptées, d'un WC avec lavabo et mosaïques sur sol et murs, d'un séjour et d'un salon traversant lumineux avec rosaces et corniches sublimant l'ensemble, d'une cheminée de marbre, des parements Art Déco, d'un plancher en chêne, d'une cuisine équipée carrelée donnant accès au jardin qui lui est d'une superficie de 443 m2.
_ Au 1er étage, un couloir qui dessert trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec wc.
_ Au 2ème étage, une grande chambre suivie d'une plus petite, d'un point d'eau et d'un grenier.
Vous disposez également d'un grand garage au sous-sol avec un local technique qui accueille la chaudière au fioul et une petite cave à vins.
L'intérieur de la maison est à rénover (cuisine, chauffage, électricité, huisseries, salle de bain) donc prévoir une enveloppe de travaux. La maison est actuellement chauffée au fioul.
Négociation possible dans la limite du raisonnable.
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'information ou pour visiter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 979 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2679€ ~ 3626€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérémy VIAULT - Agent commercial - EI - RSAC AZAI-SUR-CHER 513033134
ENGLISH
Lovers of the Art Deco style and Odorico / Novello mosaics, look no further, this house is for you.
Located in a quiet setting in the heart of the city of FOUGÈRES (35300) of Art and History, this pretty house is intended for people passionate about heritage and architecture. The property is located a stone's throw from the forum and a health center (doctors, physiotherapists, nurses) which will open its doors very soon.
_ This house has a magnificent entrance with mosaics on the floor and walls with rosette and cornice, carved doors, a toilet with sink and mosaics on the floor and walls, a living room and a bright living room with rosettes and cornices enhancing the whole, a marble fireplace, Art Deco facings, an oak floor, a tiled fitted kitchen giving access to the garden which has an area of 443 m2.
_ On the 1st floor, a corridor which serves three beautiful bright bedrooms as well as a bathroom with toilet.
_ On the 2nd floor, a large bedroom followed by a smaller one, a water point and an attic.
You also have a large garage in the basement with a technical room which houses the oil boiler and a small wine cellar.
The interior of the house needs to be renovated (kitchen, heating, electricity, frames, bathroom) so expect a budget for work. The house is currently heated by oil.
Do not hesitate to contact me for more information or to visit. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 979 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2679€ ~ 3626€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérémy VIAULT - Agent commercial - EI - RSAC AZAI-SUR-CHER 513033134
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest
Prestations du bien
7 pièces // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : fuel
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 229000 €
Honoraires à la charge du vendeur
