maison de ville à la vente - 35160 MONTFORT SUR MEU

Descriptif du bien

Au coeur de la petite Cité de Caractère, magnifique maison de ville restaurée. Aménagée sur trois niveaux qui vont vous surprendre et surtout vous séduire. Au rez-de chaussée une entrée dessert un salon "cathédrale" avec cheminée de 27 m² qui jouxte l'espace vie cuisine-repas-séjour de 38 m² avec accès à une cour-terrasse abritée et agrémentée d'un grill extérieur, donnant accès au jardin clos dans le prolongement. Côté pratique, un espace chaufferie-buanderie et une cave tempérée sous la maison. Au premier étage, un dégagement mezzanine dessert 3 belles chambres dont 2 avec accès coursive et jardin, la troisième bénéficiant d'une vue rare sur le patrimoine communal, une salle de bain et un petit bureau. Au second niveau, 2 chambres sous combles, salle d'eau, WC et un beau grenier aménageable. Le tout pour une surface habitable de 170 m² et près de 200 m² utiles. Charmant jardin clos au calme à l'arrière sur lequel existe un petit atelier en bois. Pour découvrir lla jolie façade typique tout en pierre de pays de cette pépite, contactez-nous au plus vite ! La rénovation de qualité a été supervisée par un architecte dans les années 80. Prévoir un budget pour rafraîchissement et actualisation. Pas de garage. Situé à 23 Kms de RENNES, MONTFORT SUR MEU compte près de 7000 habitants et dispose de tous les services et commodités accessibles à pied ou à vélo depuis la maison : Gare SNCF à 5 mn à pied puis accès RENNES en 14 mn, commerces à 3 mn, hôpital... Ecoles, collège et lycée, piscine et stade...Florilège d'associations sportives et culturelles, cinéma... Accès rapide à la RN12 et la RN24 (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // pas d'ascenseur // surface du terrain : 336 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 57 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 3 // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 350000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur