maison de ville à la vente - 34810 POMEROLS

Descriptif du bien

Cette très jolie maison des années 1930, un produit rare, est idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes de Marseillan. Elle se distingue par son charme authentique et son confort moderne, notamment grâce à sa piscine privée, un véritable atout pour cette maison située dans ce village historique. • Rez-de-chaussée : Vous trouverez deux chambres climatisées, une salle d'eau fonctionnelle, un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi qu'une chaufferie. • Premier étage : L'étage principal s'ouvre sur un espace séjour/cuisine lumineux, parfait pour des moments conviviaux. Il comprend également deux chambres supplémentaires, un bureau pour vos besoins professionnels ou personnels, ainsi qu'une salle d'eau un toilettes séparées pour plus de confort. Une jolie véranda climatisée avec cheminée vous permet de profiter de l'extérieur en toute saison. • Atouts extérieurs : La terrasse offre une belle vue sur la piscine (7,5 x 3,5 m), construite en 2017, avec une plage en travertin qui lui confère un style élégant et chaleureux. Toutes les chambres sont air conditionnées. La maison est très lumineuse et bien agencée, cette maison allie charme et modernité, tout en offrant un cadre de vie agréable et un espace extérieur rare en centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1487.4€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jenny LANGLOIS - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 879 009 926

ENGLISH

This very attractive village house, a rare find, is ideally located in the centre of this historical village, right next to the shops and just 10 minutes from Marseillan. It boasts authentic charm and modern comforts, including a private swimming pool - a real asset for a house in the heart of the town. - Ground floor: There are two air-conditioned bedrooms, a functional shower room, a large garage with plenty of storage space and a boiler room. - First floor: The main floor opens onto a bright living room/kitchen area, perfect for entertaining. It also includes two additional bedrooms, a study for your professional or personal needs, as well as a shower room and separate toilet for added comfort. A lovely air-conditioned veranda with fireplace lets you enjoy the outdoors in all seasons. - Exterior features: The terrace overlooks the swimming pool (7.5 x 3.5 m), built in 2017, with a travertine deck giving it a warm, elegant style. All bedrooms are air conditioned. The house is very bright and well laid out, this house combines charm and modernity, while offering a pleasant living environment and a rare outdoor space in the city centre. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1487.4€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jenny LANGLOIS - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 879 009 926

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 19 m2 // 4 chambres // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 370000 €
Honoraires à la charge du vendeur