maison de ville à la vente - 34510 FLORENSAC

Descriptif du bien

Situé dans le centre ville de Florensac (34510), à proximité des commerces et services BUDGET : 220 000 euros (honoraires à charges vendeurs) Estimation frais de notaire : 17 000 euros Maison de village R+2, d'environ 120m2, avec garage d'environ 24m2 Au RDC, hall d'entrée, pièce à vivre avec cuisine ouverte, WC séparé et accès au garage Au 1er étage, un pallier dessert 2 demi-niveaux - à droite : un WC séparé, une salle d'eau avec douche, une grande chambre avec 2 placards, dont un donne accès aux combles. - à gauche : un autre pallier avec un placard, et 1 grande chambre avec grand placard, et une petite chambre/bureau Au 2nd étage, se trouve également un pallier avec placard, 1 grande chambre et une petite chambre/bureau Une partie des combles sont aménageables (environ 35m2 de surface au sol dont 25m2 à + d'1,80m de haut). Prévoir création d'un plancher, ouverture type velux, et isolation. Il est également possible de créer une terrasse tropézienne à cet endroit, soit en créant un escalier via la chambre au 1er étage, soit en créant une ouverture via la petite chambre du deuxième étage. N'hésitez pas à me demander plus d'informations, pour réaliser votre projet. La maison a été rénové à partir de 2001 (isolation, placo, menuiseries (pvc/alu double vitrage) Toitures : Les 2 toitures ont été refaites entièrement en mai 2007 Chauffage : La maison possède deux modes de chauffage : chauffage centralisé au gaz (entretien annuel), et climatisation. Le split de la pièce de vie a été changé en 2021. Production d'eau chaude : chaudière au gaz. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE DPE C 88 / GES C 14 Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 902 euros et 1220 euros (prix indexés au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr La taxe foncière est de 660 euros pour l'année 2022. Mandat 319977 Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes) Professionnel Agréé FNAIM Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

ENGLISH

Situé dans le centre ville de Florensac (

DEUTSCH

Situé dans le centre ville de Florensac (

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres