maison de ville à la vente - 34500 BEZIERS

Descriptif du bien

À Vendre – Grande maison de ville avec dépendances, terrasse et garages – Béziers Cette belle bâtisse ancienne offre un fort potentiel, à deux pas du centre-ville. La propriété se compose : Au rez-de-chaussée : environ 220 m² répartis en 2 garages spacieux et une cour. Au 1er étage : 130 m² habitables, avec un vaste séjour de 40 m², une cuisine équipée (possibilité cuisine US)), 2 chambres, 2 salle d'eau, WC séparé, et une terrasse de 15 m². Annexe accessible depuis la terrasse : 45 m² supplémentaires avec entrée, 2 belles chambres, salle d'eau avec WC, et pièce aménageable (brute aujourd'hui) de 32 m². 2e étage de la maison principale : grenier aménageable de 140 m², idéal pour créer un nouvel espace de vie. Construction en pierre (années 1800), extension en 1980, chauffage central au gaz (chaudière De Dietrich avec contrat d'entretien), raccordement au gaz de ville et assainissement collectif. Taxe foncière : 2 400 €. Bien mitoyen des deux côtés, à rénover, et offrant un beau potentiel pour une grande famille, un projet locatif ou un espace professionnel/habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 586541 )

ENGLISH

For Sale – Large town house with outbuildings, terrace and garages – Béziers This beautiful old building offers great potential, just a stone's throw from the city center. The property comprises: On the ground floor: approximately 220 m² divided into 2 spacious garages and a courtyard. On the 1st floor: 130 m² of living space, with a large living room of 40 m², a fitted kitchen (possibility of an open-plan kitchen), 2 bedrooms, 2 shower rooms, separate toilet, and a 15 m² terrace. Annex accessible from the terrace: an additional 45 m² with an entrance hall, 2 beautiful bedrooms, shower room with toilet, and a 32 m² room that can be converted (unfinished today). 2nd floor of the main house: 140 m² attic that can be converted, ideal for creating a new living space. Stone construction (1800s), extension in 1980, gas central heating (De Dietrich boiler with maintenance contract), connection to town gas and collective sanitation. Property tax: €2,400. Semi-detached property on both sides, in need of renovation, and offering great potential for a large family, a rental project or a professional/residential space. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie BULET, SAINT CHINIAN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 38 01 55 18 (ref 586541)

DEUTSCH

Zu verkaufen – Großes Stadthaus mit Nebengebäuden, Terrasse und Garagen – Béziers. Dieses schöne alte Gebäude bietet großes Potenzial, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt. Das Anwesen umfasst: Im Erdgeschoss: ca. 220 m² aufgeteilt in 2 geräumige Garagen und einen Innenhof. Im 1. Stock: 130 m² Wohnfläche, mit einem großen Wohnzimmer von 40 m², einer Einbauküche (Möglichkeit einer amerikanischen Küche), 2 Schlafzimmern, 2 Duschräumen, separater Toilette und einer 15 m² großen Terrasse. Von der Terrasse aus zugänglicher Anbau: weitere 45 m² mit einer Eingangshalle, 2 schönen Schlafzimmern, Duschraum mit Toilette und einem 32 m² großen Zimmer, das ausgebaut werden kann (derzeit noch nicht fertiggestellt). 2. Stock des Haupthauses: 140 m² großes Dachgeschoss, das ausgebaut werden kann, ideal zur Schaffung eines neuen Wohnraums. Steinbau (1800er Jahre), Erweiterung 1980, Gaszentralheizung (De Dietrich-Kessel mit Wartungsvertrag), Anschluss an Stadtgas und öffentliche Abwasserentsorgung. Grundsteuer: 2.400 €. Doppelhaushälfte auf beiden Seiten, renovierungsbedürftig, mit großem Potenzial für eine Großfamilie, ein Mietprojekt oder eine Gewerbe-/Wohnnutzung. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Nathalie BULET in SAINT CHINIAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 38 01 55 18 (Ref. 586541)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest / sud-est // terrasse // un garage // balcon // 5 couvert // surface du terrain : 288 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1850

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 38 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 250000 €
Honoraires à la charge du vendeur