160 000 €
Annonce datée du
17/07/2025
Descriptif du bien
Entre La Poste et la Font Neuve, dans un quartier calme et recherché, cette maison de ville de 110 m² combine charme, volumes et extérieurs rares en cœur de ville.
Elle est édifiée comme suit :
- Rez-de-chaussée : un grand garage de 62 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou aménager un espace atelier.
- 1er étage : les pièces de vie, avec salon, salle à manger, cuisine, une salle d'eau avec WC, et une loggia intimiste de 9 m² pour vos moments de calme ou un coin bureau confortable.
- 2e étage : 4 chambres lumineuses, bien réparties, parfaites pour une vie de famille.
- 3e et dernier étage : une terrasse tropézienne de 32 m², exposée sud avec une vue dégagée sur la cathédrale Saint-Nazaire – un vrai plus en cœur de ville.
Maison traversante, lumineuse, avec de beaux volumes.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image.
Emplacement central, à pied de toutes les commodités, écoles et transports.
Une belle opportunité à personnaliser, rare sur le marché Biterrois. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au +33642993676
Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ENGLISH
Between La Poste and Font Neuve, in a quiet, sought-after neighborhood, this 110 m² town house combines charm, volumes and rare exteriors in the heart of town.
It is built as follows:
- First floor: a large 62 m² garage, ideal for parking several vehicles, storage or setting up a workshop space.
- 1st floor: the living rooms, with lounge, dining room, kitchen, a shower room with WC, and an intimate 9 m² loggia for your quiet moments or a comfortable office area.
- 2nd floor: 4 bright, well-spaced bedrooms, perfect for family life.
- 3rd and top floor: a 32 m² south-facing tropezian terrace with an unobstructed view of Saint-Nazaire cathedral - a real plus in the heart of the city.
Bright, well-lit house with spacious rooms.
Renovation work is planned, offering the opportunity to create an interior to your image.
Central location, walking distance to all amenities, schools and transport.
A great opportunity to personalize, rare on the Biterrois market. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au +33642993676
Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1945 // proximité ecole
Prestations du bien
5 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 4 // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 160000 €
Honoraires à la charge du vendeur
