449 000 € FAI
Annonce datée du
08/04/2024
Descriptif du bien
En plein centre historique de Béziers se trouve ce bijou tres atypique. L’ensemble immobilier se compose 2 studios, une grande maison de 5 chambres, un garage, une cour intérieure et une serre. Le patio disposez d'une piscine hors sol et d'une végétation agréable. Vous trouverez à ce niveau 2 grands studios pour des revenus locatifs ou pour autres potentiel d'aménagement et une verrière pour un atelier ou studio d'artiste. La maison principale se compose au rdc d'une cuisine et cellier. Un pallier avec bureau vous mènera au séjour salon avec cheminée et accès a une terrasse.
Au premier niveau, vous aurez à votre disposition deux chambres puis une grande pièce de vie, avec salon bibliothèque qui abrite aujourd'hui une vaste chambre et dressing A ce niveau une salle de bain et WC. Le dernier étage se compose des 2 dernières chambres, une autre pièce ainsi que salle d'eau et WC.
Cette maison bénéficiera d’un rafraîchissement mais les gros travaux ont été faits ; la toiture et l’étancheite ont été faits recements et il y a de double vitrage, clim reversible et une cheminée pour un confort toute l’annee.
Beziers est en plein développement en ce moment, le centre ville a été joliment rénové, on trouve plein de bons restaurants et bars à pied et tous les commerces necessaires. Il y aussi des parcs et le Canal du Midi pour profiter d'une vie extérieure. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1320€ ~ 1850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers
ENGLISH
Right in the centre of historic Beziers, this hidden gem houses a 5 bedroom house, two studios, a workshop, garage, terrasses, a very private courtyard and greenhouse plus an above ground pool.
Entering via the courtyard you find the pool and greenery. On this level there are two large studios which provide rental income or for guests. A workshop with glass doors could become an artist or yoga studio or simply a storage area.
The main house has the kitchen and pantry on the ground floor and up a half level an office area at the top of the stairs leads to a living / dining room with wood burning stove and a WC and access to a terrace.
On the first floor there are two bedrooms with a large living room and a library which is currently a large bedroom and dressing room. On this floor there is a bathroom and WC.
The second floor offers two bedrooms, another room and a shower room and WC.
The house is delightfully quirky! It could do with some refreshment and interior design but the hard work is done and it is comfortable year round with double glazing, reverse cycle air conditioning and the stove. The roof and waterproofing have also been redone recently.
The town of Beziers has really changed over recent years, the town centre has been beautifully developed with a large underground car park leaving a huge park area for festivities and events. The shops and streets have had a huge clean up and there are lots of great bars and restaurants in the little streets between Allées Paul Riquet and the Cathedral. There is also the canal and the river and park so lots of spaces to spend time outside in the sun. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1320€ ~ 1850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
9 pièces // surface séjour : 41 m2 // 6 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité
