maison de ville à la vente - 34500 BEZIERS

Descriptif du bien

Située sur la dynamique ville de Béziers, proche des commerces, des transports et des sites touristiques comme les 9 écluses, cette belle villa 4 faces peut facilement se transformer en 3 logements distincts procurants un bon revenu locatif, ou simplement vous faire profiter de ses 170m2, sur sa parcelle de 258m2. Au rez de chaussée, elle offre une grande cours ombragée et végétalisée, d'un jardin, avec un grand garage sous mezzanine, ainsi qu'un immense séjour de 60m2 pouvant rapidement se tranformer en T1 indépendant. Au premier étage, on dispose de deux maginifiques salons, d'une belle cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche. Au deuxième et dernier étage, 3 chambres et une belle salle de bain constituent l'espace nuit, et peuvent également se personaliser avec entrée indépendante pour faire un 3eme logement. Cette villa dispose de la climatisation réversible, le double vitrage avec volets roulants et un confortable poele à granule récent en appoint. On apprécie au premier étage la grande terrasse et le balcon avec la vue panoramique sur la cathédrale Saint Nazaire. Le jardin arrière permet de profiter d'une piscine hors sol et d'un bel ensoleillement. La cours permet de stationner 3 véhicules et le garage deux. A visiter sur rendez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

ENGLISH

Located in the dynamic city of Béziers, close to shops, transport and tourist sites such as the 9 locks, this beautiful 4-sided villa can easily be transformed into 3 separate accommodations providing a good rental income, or simply offer you its 195m2 as a home. main, on its plot of 258m2. On the ground floor, it offers a large shaded and planted courtyard, with a large garage under the mezzanine, as well as a huge living room of 60m2 which can quickly be transformed into an independent T1. On the first floor, there are two magnificent living rooms, a beautiful kitchen, a bedroom and a shower room. On the second and last floor, 3 bedrooms and a beautiful bathroom make up the sleeping area, and can also be personalized with an independent entrance to make a 3rd accommodation. This villa has reversible air conditioning, double glazing with roller shutters and a comfortable recent pellet stove as an extra. On the first floor, we appreciate the large terrace and the balcony with the panoramic view of Saint Nazaire Cathedral. The rear garden allows you to enjoy an above-ground swimming pool and plenty of sunshine. The courtyard allows parking for 3 vehicles and the garage for two. To visit by appointment. Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 06 81 06 23 53, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 258 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1960

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc