maison de ville à la vente - 34340 MARSEILLAN

Descriptif du bien

Nathalie Siano -BSK Immobilier- vous propose : Plongez dans l'authenticité et le confort de cette maison de ville, récemment rénovée, nichée au cœur du centre-ville de Marseillan et à deux pas du port. Ce bien de 54 m2 offre un parfait cadre de vie pour ceux qui recherchent une résidence à la fois fonctionnelle et accueillante ou un pied à terre de vacances. Idéal également comme investissement locatif dans ce petit coin de paradis. Vous serez immédiatement séduit par sa fonctionnalité: Un séjour salon avec cuisine, deux belles chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'un des atouts majeurs de cette maison est son emplacement à proximité immédiate des halles, des commerces, facilitant grandement votre quotidien, ainsi que des restaurants où vous pourrez déguster des plats locaux. Un véritable havre de paix dans une ville dynamique et accueillante, où vous pourrez vous détendre et profiter des douces soirées d'été en terrasse des cafés. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et charme authentique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir pleinement tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 286526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE SIANO (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92063021700015. Prix du bien : 127 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1900

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 127500 €
Honoraires à la charge du vendeur