maison de ville à la vente - 34300 AGDE

Descriptif du bien

En exclusivité, rare sur le secteur ! Maison R+2 d'angle dans rue calme avec grand garage, idéale pour : • Marchands de biens : gros potentiel de division en 2 à 3 logements distincts grâce à un escalier dès l'entrée. • Investisseurs : création d'un immeuble locatif • Particuliers : résidence principale ou secondaire Répartition actuelle : • RDC : chambre + cuisine + salle d'eau + garage 25m² avec porte motorisée + remise • 1er étage : séjour avec cheminée/cuisine 31m², 2 chambres, salle d'eau • 2e étage : grenier 53m² de plancher, idéal pour y aménager plusieurs pièces, un logement indépendant ou une terrasse tropézienne (selon autorisations) Simple vitrage. Double exposition : traversant sud / est. Stationnement facile grâce au double garage et aux parkings publics gratuits situés à proximité. Au centre-ville, proche des commodités et à 5 km de la plage. Travaux à prévoir = grosse valorisation à la clé ! Cette annonce référence 295785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1900

Prestations du bien

2 pièces // une chambre

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 158000 €
Honoraires à la charge du vendeur