maison de ville à la vente - 34300 AGDE

Descriptif du bien

Sur le secteur prisé d'agde, je suis ravi de vous présenter cette maison de ville P5 entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Offrant une surface totale d'environ 124m2, elle se distingue par ses finitions irréprochables et son emplacement privilégié. Edifié sur une parcelle d'environ 157m2, elle se situe en coeur de ville à proximité de toutes les commodités. DESCRIPTION DU BIEN Au rez-de-chaussée - deux chambres spacieuses avec placard intégré donnant accès directement à une cour extérieure d'environ 20m2. - un WC séparé moderne - une salle de bain aux finitions soignées - un accès direct mène à un garage entièrement rénové d'environ 26m2, des étagères y ont été installées, offrant un espace de rangement pratique et parfaitement organisé. 1ER ETAGE Un vaste espace de vie baigné de lumière s'organise autour d'un séjour/salon convivial et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée dans un style résolument contemporain. Véritable pièce maîtresse, la cuisine séduit par son îlot central et ses nombreux modules de rangement. Elle marie élégance et performance pour une expérience culinaire haut de gamme. COTE NUIT - deux chambres d'environ 12m2 avec placard intégré. - un WC séparé, une salle d'eau avec douche italienne viennent parfaire ce niveau. PROFITEZ DE BELLES PRESTATIONS - climatisation réversible - portail automatique - volets roulants électriques - fibre optique - cuisine équipée moderne EXTERIEUR - au rez-de-chaussée accès à une cour de 20m2 - 1er étage une terrasse exposée sud-ouest de 8m2 STATIONNEMENT PRIVE - un garage fermé d'environ 26m2 - une cour fermée avec portail automatique offre la possibilité de garer deux véhicules supplémentaire dans la propriété EMPLACEMENT STRATEGIQUE - proche de toutes les commoditès (inter-marché - boulangerie - restauration rapide etc...) - plage du grau agde 15mn - accès autoroute 15mn Ce bien peut être vendu meublé ou vide Idéal pour résidence secondaire, résidence principale ou investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, tout en étant proche de la mer. N'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite M. Vermot de Boisrolin pascal au 06-33-02-41-32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.912458

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 157 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1990 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 MN

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 399000 €
Honoraires à la charge du vendeur