maison de ville à la vente - 34300 AGDE

Descriptif du bien

Cette maison à Agde, composée de deux appartements indépendants, d?un garage spacieux, d'un bureau ou T1 au rez de chaussée, sa terrasse privative présente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif, ou un projet mixte habitation/activité professionnelle. Détails des appartements : 1er (T2) : Traversant et lumineux, il offre une terrasse privative idéale pour profiter de moments de détente. Espace de vie ouvert avec une cuisine intégrée. Coin salon et 1 chambre spacieuse avec grand placard. Une salle déau moderne et des toilettes séparées pour un confort au quotidien. 2ème (T3) : Idéal pour un usage saisonnier ou pour recevoir. Grande pièce de vie lumineuse. Cuisine aménagée. Deux chambres avec placards intégrés, offrant espace et fonctionnalité. Espaces annexes : Rez-de-chaussée : Un grand garage pratique, parfait pour garer des véhicules de 70 m2 porte éléctrique. Un bureau indépendant avec accès direct sur la rue, idéal pour une activité professionnelle ou création d'un T1. Une salle déau avec WC et une pièce supplémentaire permettant diverses possibilités d?aménagement. Atouts majeurs : Emplacement stratégique à Agde, alliant proximité des commodités et facilité d?accès. Configuration modulable, parfaite pour des projets variés (résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle). Charme unique et prestations fonctionnelles, adaptées à différents besoins. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Si vous souhaitez plus d?informations ou organiser une visite, n?hésitez pas à me contacter Carole Gaudard R-Immobilier O786578984

ENGLISH

This house in Agde, composed of two independent apartments, a spacious garage, an office or T1 on the ground floor, its private terrace presents an exceptional opportunity, whether for a main residence, a rental investment, or a mixed residential/professional project. Details of the apartments: 1st (T2): Crossing and bright, it offers a private terrace ideal for enjoying moments of relaxation. Open living space with a fitted kitchen. Lounge area and 1 spacious bedroom with large closet. A modern bathroom and separate toilet for everyday comfort. 2nd (T3): Ideal for seasonal use or for entertaining. Large bright living room. Fitted kitchen. Two bedrooms with built-in wardrobes, offering space and functionality. Additional spaces: Ground floor: A large practical garage, perfect for parking vehicles of 70 m2 electric door. An independent office with direct access to the street, ideal for a professional activity or creation of a T1. A shower room with WC and an additional room allowing various layout possibilities. Major assets: Strategic location in Agde, combining proximity to amenities and easy access. Modular configuration, perfect for various projects (main residence, rental investment, professional activity). Unique charm and functional services, adapted to different needs. A rare opportunity to discover quickly! If you would like more information or to organize a visit, do not hesitate to contact me Carole Gaudard R-Immobilier O786578984

DEUTSCH

Dieses Haus in Agde besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, einer geräumigen Garage, einem Büro oder T1 im Erdgeschoss und seiner privaten Terrasse und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, sei es als Hauptwohnsitz, als Mietinvestition oder als gemischtes Wohn-/Berufstätigkeitsprojekt. Details zur Wohnung: 1. (T2): Es ist hell und barrierefrei und bietet eine private Terrasse, auf der Sie entspannte Momente genießen können. Offener Wohnraum mit Einbauküche. Wohnbereich und 1 geräumiges Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank. Ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette sorgen für Komfort im Alltag. 2. (T3): Ideal für den saisonalen Gebrauch oder zur Unterhaltung. Großes, helles Wohnzimmer. Einbauküche. Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken bieten Platz und Funktionalität. Zusätzliche Räume: Erdgeschoss: Eine große, praktische Garage, perfekt zum Parken von Fahrzeugen, 70 m2, mit elektrischem Tor. Ein unabhängiges Büro mit direktem Zugang zur Straße, ideal für eine berufliche Tätigkeit oder die Einrichtung einer Einzimmerwohnung. Ein Badezimmer mit WC und ein zusätzlicher Raum ermöglichen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Hauptvorteile: Strategische Lage in Agde, die Nähe zu Annehmlichkeiten und einfache Erreichbarkeit vereint. Modulare Konfiguration, perfekt für verschiedene Projekte (Hauptwohnsitz, Mietinvestition, berufliche Tätigkeit). Einzigartiger Charme und funktionale Dienstleistungen, angepasst an unterschiedliche Bedürfnisse. Eine seltene Gelegenheit, es schnell zu entdecken! Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, mich unter Carole Gaudard R-Immobilier O786578984 zu kontaktieren.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain