maison de ville à la vente - 34070 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Exclusivité - Montpellier Sud, quartier Croix d'argent, à seulement 300m du tramway Villeneuve d'Angoulême (ligne 2) et au fond d'une impasse. Superbe maison de ville de presque 100m² entièrement rénovée avec 2 chambres en RDC, un très beau salon cathédrale ainsi qu'une superbe suite parentale ouverte à l'étage de presque 35m² ! Autres photos à venir prochainement ! Entrez dans cette maison par un très beau séjour cathédrale de plus de 33m² avec une belle baie vitrée donnant sur la terrasse en bois de 30m² et un jardin de 37m² exposé ouest. En longeant la cuisine, vous passez par un dégagement qui dessert deux chambres avec placards et climatisation ainsi qu'une superbe salle d'eau refaite à neuf et son béton ciré. Vous trouverez également un WC séparé dans cette partie. Empruntez ensuite le superbe escalier de type industriel (fer forgé et bois) pour arriver sur l'étage en une seule pièce: une très grande suite parentale de plus de 30m² très lumineuse grâce à deux vélux. Vous trouverez également une très belle pièce d'eau ouverte ainsi qu'un WC séparé. Enfin, possibilité d'aménager un dressing ou du rangement sous comble dans une pièce de plus de 15m². Cette maison a été entièrement raffraichie très récemment: parquet au sol, peinture, spots, salles d'eaux, cumulus, VMC et toilettes neufs. Vous trouverez également de belles prestations déjà présentes avant la rénovation telles que la climatisation (dans toutes les pièces!) du double vitrage, une terrasse en bois, des velux motorisés ... Faites vite, cette maison ne restera pas longtemps à la vente sur le marché ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David PEROT 06 27 47 38 47 Prix de vente 350 000 €. Honoraires : 15 000 € TTC (4,48 %) inclus charge acquéreur (335 000 € hors honoraires) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 837 492 347 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35137) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Prix de vente 350 000 €. Honoraires : 15 000 € TTC (4,48 %) inclus charge acquéreur (335 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 680 et 1040€ par an. DPE : C GES : A Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 135 m2 // année de construction : 2002 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 335000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur