maison de ville à la vente - 34000 MONTPELLIER

Descriptif du bien

En Co-Exclusivité. Idéalement située dans un quartier calme de Montpellier à deux pas de l'hôtel de région et de l'Arbre Blanc. Venez découvrir cette très belle villa avec beaucoup de charme de 204 m² habitables en R+1 sur une parcelle piscinable de 556 m² construite dans les années 2000. A l’abri des regards, la villa se compose en plusieurs espaces articulés autour d’un magnifique jardin paysagé et arboré. En RDC et plain-pied : Une belle pièce à vivre accompagnée d’une buanderie et de sa cuisine ouverte sur le salon. Elle vous permettra d’accueillir famille et amis. Au centre du salon principal, une cheminée oriente 2 espaces dédiés pour un coin bureau ou un espace de lecture très ajourés par de belles baies en galandage avec un accès direct sur le jardin. Isolée et également sur le même pallier, vous serez séduit par cette suite de 16 m2 avec SDB, WC et placards. L’étage est composé d’une suite de 16 m2 avec SDE + placards, une pièce indépendante pour un espace bureau de 10 m2 et une très belle suite parentale de 28 m2 avec une grande SDB, une douche à l’italienne, baignoire, une double vasque et un grand dressing ajouré. La petite surprise se trouve au fond du jardin avec un appartement inclus dans la surface habitable de 35 m2 entièrement équipé donnant sur ce magnifique jardin réalisé par un paysagiste. Les plus de cette villa : -Menuiseries alu avec volets roulants électriques pour le RDC -Un forage -Arrosage automatique. Ce bien est accompagné de 2 places de parking au sein de la propriété. La villa bénéficie des accès directs aux commodités, au centre ville, au Tram, aux écoles, aux collèges et Facs. Vous serez à 10 mins du centre commercial Odysséum, 10 mins de la gare et de l'aéroport. Un coup de cœur assuré. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Guillaume Soliveres 06 30 20 54 10 guillaume.soliveres@capifrance.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851428)

ENGLISH

Co-Exclusive. Ideally located in a quiet area of Montpellier, a stone's throw from the regional hotel and the "Arbre Blanc". Come and discover this very beautiful villa with lots of charm of 204 m2 of living space in R+1 on a plot of 556 m2 for swimming pool built in the 2000s. Out of sight, the villa is made up of several spaces articulated around a magnificent landscaped garden with trees. On the ground floor and on one level: A beautiful living room accompanied by a laundry room and its kitchen open to the living room. It will allow you to welcome family and friends. In the center of the main living room, a fireplace directs 2 dedicated spaces for an office area or a reading area with lots of openwork openings through beautiful brick partition windows with direct access to the garden. Isolated and also on the same landing, you will be seduced by this 16 m2 suite with bathroom, WC and cupboards. The first floor is made up of a suite of 16 m2 with shower room + cupboards, an independent room for an office space of 10 m2 and a very beautiful master suite of 28 m2 with a large bathroom, a walk-in shower, bathtub, a double sink and a large openwork dressing room. The little surprise is at the bottom of the garden with an apartment included in the fully equipped living area of 35 m2 overlooking this magnificent garden created by a landscaper. The advantages of this villa: - Aluminum joinery with electric roller shutters for the ground floor - Drilling - Automatic watering. This property is accompanied by 2 parking spaces within the property. The villa benefits from direct access to amenities, the city center, the Tram, schools, colleges and universities. You will be 10 minutes from the Odysséum shopping center, 10 minutes from the train station and the airport. A guaranteed favorite. Feel free to contact me for more information. Guillaume Soliveres 06 30 20 54 10 guillaume.soliveres@capifrance.fr. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 556 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2000 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1Km

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 65 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 4 salles de bains // 4 wc // cheminée // chauffage : gaz