maison de ville à la vente - 33870 VAYRES

Descriptif du bien

Venez découvrir cette charmante maison de ville à la campagne offrant de beaux volumes de pièces de vie avec un gros potentiel grâce à son studio attenant et ses deux grands garages. Cette belle maison en pierre se compose ainsi : Au rdc : * une entrée * une cuisine ouverte avec piano de cuisson, passe-plats et coin repas donnant sur la terrasse * une salle à manger/séjour avec belle hauteur sous plafond * un salon avec cheminée traversante * un bureau * un cellier * un wc * un solarium A l'étage : * 3 chambres * une salle d'eau * un wc * un grenier aménageable A l'extérieur : * une cave * un spa nordique * un barbecue/cheminée * un puits * deux terrasses couvertes * deux garages (un de 40 m² et un de 20 m²) Un studio de 32 m² vient compléter ce bien qui pourra vous servir de complément de revenus ou l'aménager en suite parentale. Sur une parcelle de 460 m², cette grande maison de famille vous permettra de vous détendre et de profiter du spa nordique à l'abri des regards dans son jardin bucolique et arboré agrémenté d'un bassin ; Les + : équipée de panneaux photovoltaïques, de la climatisation et de double vitrage, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Elle est située à deux pas du centre de Vayres, proche de toutes commodités, à 2 km de l'accès RN89 axe Bordeaux (20 mn) / Libourne (15 mn). A découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 https://www.optimhome.com/conseillers/PRALONG-FRICKER (réf. 559544 )

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 460 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 45 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible