maison de ville à la vente - 33480 CASTELNAU DE MEDOC

Descriptif du bien

Emplacement privilégié à 2 minutes à pied des écoles (crèche, garderie, école primaire et secondaire), des commerces, du centre-ville et d'un centre médical et plus encore... À seulement 300 mètres du Parc des Jalles pour vos balades ou moments de détente et récréatifs. La plage est accessible en 25 min à pied pour les week-ends au grand air. La maison : Une belle bâtisse en cœur de bourg, sans jardin ni garage, mais avec de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate. Elle offre environ 200 m² de surface exploitable, dont 155 m² habitables (hors surfaces sous 1,80 m). Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte Une arrière-cuisine pratique Un local de stockage, facilement transformable en suite parentale De nombreux rangements intégrés Un WC spacieux Une cave en sous-sol pour stockage, atelier ou cave à vin Au premier étage : Trois chambres confortables : 13,5 m², 14,5 m² et 21 m² Une salle de bain équipée avec toilettes Au deuxième étage : Un palier polyvalent pouvant servir de dressing, salle de jeux ou bureau Une chambre mansardée Des combles à aménager selon vos envies Visite virtuelle disponible sur demande N'attendez plus pour découvrir ce bien rare combinant surface, modularité et situation stratégique au cœur de Castelnau-de-Médoc. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3178€ ~ 4300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Privileged location 2 minutes' walk from schools (crèche, nursery, primary and secondary schools), shops, the town center and a medical center and more... Just 300 meters from the Parc des Jalles for your walks or moments of relaxation and recreation. The beach is a 25-minute walk away for weekends in the great outdoors. The house: A beautiful building in the heart of the village, without garden or garage, but with plenty of parking spaces in the immediate vicinity. It offers around 200 m² of usable floor space, including 155 m² of living space (excluding surfaces under 1.80 m). First floor: : A large living room with open-plan kitchen and lounge. A practical scullery A storage room, easily convertible into a master suite Plenty of built-in storage Spacious toilet Basement cellar for storage, workshop or wine cellar Second floor: Three comfortable bedrooms: 13.5 m², 14.5 m² and 21 m². A fully-equipped bathroom with toilet Second floor: A multi-purpose landing that can be used as a dressing room, games room or office. An attic bedroom Attic space for conversion as you wish Virtual visit available on request Don't wait any longer to discover this rare property combining surface area, modularity and strategic location in the heart of Castelnau-de-Médoc. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3178€ ~ 4300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // cheminée // chauffage : électricité