maison de ville à la vente - 33440 AMBARES ET LAGRAVE

Descriptif du bien

Maison 82m² avec au rdc une entrée , placard , pièce de vie avec une cuisine intégrée ainsi qu' un cellier et un wc .. A l' étage: Belle escalier en bois accédant aux 3 chambres . Une salle de bain avec ses deux vasques et un deuxième wc ... Un terrain de 525m² arboré très agréable avec une petite terrasse . Un garage et deux places de parking ... La commune d'Ambarès et Lagrave, ville très prisée car proche de Bordeaux (20 mn) ,non loin des plages (1h) .Des commerces, médecins, et des jolies balades environnantes .. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 22 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : nathalie.beche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

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Megagence: Rosania Sini and Yvan Tozzi offer you this beautiful architect-designed house of 143 m2, completely renovated in 2020 and ideally located in Les Sables d'Olonne (close to the city center, the large beach and the train station). This tastefully decorated property, made with quality materials, quiet and not overlooked, is composed on the ground floor of a kitchen open to the dining room, a living room of approximately 19 m2 with designer fireplace, a laundry room, a separate WC and a master suite with shower room + WC. Upstairs, you have 2 other bedrooms, each with shower room and WC, an office space and a separate dressing room. The many pluses: a beautiful bright living space thanks to the large openings equipped with BSO and opening onto the patio, a large garage with motorized door, a cellar of 22 m2, an upstairs terrace with SPA, reversible air conditioning etc. ... To discover quickly!!!! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 790 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 760 000 € Honoraires : 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 80 62 88 10, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 525 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2012

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc