Ancien bar et hôtel proche de Coutras avec gros potentiel de création de logements

maison de ville à la vente -   33230  LES EGLISOTTES ET CHALAURES, surface 130 m2 vente maison de ville - UBI476182928
105 000 € FAI
Surface
130 m²
Surface terrain
3715 m²
Pièces
15
Stationnement
8 extérieur
DPE : F
395
Réf. annonce
830039766347
Annonce datée du
20/06/2025

Descriptif du bien

Située aux Eglisottes, à seulement 10 minutes de Coutras, cette propriété unique offre un accès rapide à toutes les commodités de la région. Anciennement un bar et hôtel, ce vaste bâtiment présente une surface totale au sol d'environ 350 m², offrant un potentiel de rénovation et d'aménagement exceptionnel. La partie habitable actuellement, d'environ 130 m² se compose d'une spacieuse pièce à vivre, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle à manger conviviale. On y trouve également une chambre au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage avec salle d'eau attenante. A l'étage, une dizaine de pièces supplémentaires attendent d'être réhabilitées, offrant ainsi la possibilité de créer des espaces adaptés à vos besoins. L'ancien bar, situé au rez-de-chaussée, offre également un potentiel de rénovation La propriété dispose enfin de vastes dépendances, ainsi qu'un garage offrant un espace de stationnement pratique. Le tout sur une parcelle de 3715m² Idéal pour projet promoteur, possibilité de créer plusieurs logements. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 587255 )
Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // 2 places de garage // 8 extérieur // surface du terrain : 3715 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien

15 pièces // 2 chambres
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 100000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 47701629 du bien UBI476182928 Photo numero 47701630 du bien UBI476182928 Photo numero 47701631 du bien UBI476182928 Photo numero 47701632 du bien UBI476182928 Photo numero 47701633 du bien UBI476182928 Photo numero 47701634 du bien UBI476182928 Photo numero 47701635 du bien UBI476182928 Photo numero 47701636 du bien UBI476182928 Photo numero 47701637 du bien UBI476182928 Photo numero 47701638 du bien UBI476182928
 
 
 
 
 
 
395 
 
 
 
 
 
 
 
61 
 
 
 
Retrouvez toutes nos annonces immobilières :

appartements

,

maisons

,

studios

,

terrains

,

villas

ou autres habitations

Demande de visite,
de contact sur ce bien



Titre* :
NOM* :
Prénom* :
portable* :
ou le tél :
mail* :
réécrire le mail* :
Message :
(facultatif mais recommandé)

* champ obligatoire