maison de ville à la vente - 33230 COUTRAS

Descriptif du bien

Située à 20 mn de COUTRAS, à 35 mn de LIBOURNE, à 25 mn de MONTPON MENESTEROL et de l'entrée de l'autoroute A89, cette maison de près de 130 m2, sur un terrain de 1 642 m2 clôturée et arborée, vous séduira par son emplacement et ses prestations. Elle est composée d'une cuisine, d'un salon/séjour de 27 m2 donnant sur une véranda de 14 m2, de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Une cave, 2 garages et un studio indépendant de la maison, de près de 30 m2, avec coin 'cuisine', salle d'eau et WC, complètent ces prestations. Chauffage gaz de ville. Proche des commerces et des commodités. A voir absolument !!! Cette annonce référence 295523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2669.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // surface du terrain : 1642 m2 // année de construction : 1958

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 3 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 175000 €
Honoraires à la charge du vendeur