maison de ville à la vente - 32700 LECTOURE

Descriptif du bien

Maison de ville à Lectoure avec terrasse garage et terrain non attenant. 5 chambres, grand salon, garage, potager et puits ! Cette grande maison de ville 216m2 est située au cœur de Lectoure, une charmante ville thermale. Elle dispose d'une terrasse, d'un terrain non attenant d'environ 180m² parfait pour un potager, et d'un garage de 16m² pour votre voiture. Parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel. Ce qui rend cette maison unique : Terrasse ensoleillée : Profitez de moments de détente en plein air sur la grande terrasse semi-couverte de 48m². 5 chambres dont une pourrait être amménagé en suite parentale : Idéal pour une famille nombreuse ou pour accueillir des amis. Grand salon avec pierres apparentes et poutres : Un espace chaleureux et convivial pour se détendre. Potentiel locatif : La maison peut être facilement divisée en deux habitations distinctes avec entrées indépendantes, compteurs d'eau et d'électricité, pour un revenu locatif potentiel. Lectoure bénéficie de Thermes accueillant des curistes d'Avril à novembre. Toutes commodités à proximité : Boulangeries, coiffeurs, écoles... tout est à quelques minutes à pied. Grand terrain : Cultivez vos propres fruits et légumes grâce à un grand terrain non attenant, arrosé par un puits. La maison est en bon état mais nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Les futurs propriétaires auront ainsi la possibilité de la personnaliser selon leurs envies. Prix : 218000€ FAI Surface de 216m2 avec un système de chauffage sur 140m2. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. PS : Cette maison est également parfaite pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans le Gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Townhouse in Lectoure with terrace, garage, and detached land. 5 bedrooms, large living room, garage, vegetable garden, and well! This large 216m² townhouse is located in the heart of Lectoure, a charming spa town. It features a terrace, detached land of approximately 180m² perfect for a vegetable garden, and a 16m² garage for your car. Perfect for a family or for those looking for space and potential. What makes this house unique: Sunny terrace: Enjoy relaxing moments outdoors on the large 48m² semi-covered terrace. 5 bedrooms, one of which could be converted into a master suite: Ideal for a large family or for hosting friends. Large living room with exposed stone and beams: A warm and friendly space to relax. Rental Potential: The house can be easily divided into two separate dwellings with separate entrances, water and electricity meters, for potential rental income. Lectoure benefits from thermal baths welcoming spa guests from April to November. All amenities nearby: Bakeries, hairdressers, schools... everything is within a few minutes' walk. Large plot of land: Grow your own fruit and vegetables thanks to a large detached plot of land, watered by a well. The house is in good condition but requires some renovation work to bring it up to date. Future owners will have the opportunity to personalize it according to their wishes. Price: €218,000 FAI Surface area of 216m² with a heating system on 140m². Don't miss this unique opportunity! Contact us today for a viewing. PS: This house is also perfect for those looking for a pied-a-terre in the Gers region. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 183 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 35 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel