maison de ville à la vente - 32700 LECTOURE

Descriptif du bien

Rénovée avec goût, cette maison en centre ville de Lectoure, cité thermale et touristique réputée dans le Gers, offre une surface de 204m2 sur 3 étages avec un studio en rez de chaussée et son entrée indépendante pour un rapport locatif si besoin. Avec une façade XVIIIe, les vastes paliers distribuent au premier étage deux grandes pièces de vie lumineuses aménagées en séjour-cuisine et salon de plus de 32m2 chacune, au second deux chambres de 18 et 16m2, un grand dressing, une buanderie et une magnifique salle de bains/douche/WC de 13,50m2 avec un chauffage par le sol, la dernière chambre est mansardée avec sa salle de bains attenante. La maison se distingue par ses tons neutres, ses hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et ses cheminées, ses parquets ou tomettes de terre cuite peintes ; il s'en dégage une belle luminosité de l'entrée au 3ème, un style élégant et harmonieux. Côté confort, toutes les fenêtres sont double-vitrées en bois, un grand piano de cuisson est intégré dans la cheminée de la cuisine, le chauffage est électrique, avec un plus : la salle de bains est équipée d'un chauffage par le sol. Les avantages de la maison : un studio de 21m2 tout équipé avec sa petite cour et sa possible entrée indépendante. Une grande cave de 26m2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 https://www.optimhome.com/conseillers/schaap (réf. 559653 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // une cave // surface du terrain : 105 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1750

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 32 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // chauffage : électricité