maison de ville à la vente - 32700 LECTOURE

Descriptif du bien

En plein coeur de Lectoure, dans une rue paisible, venez vite découvrir cette belle maison en pierre où vécut jadis une illustre famille d'artistes (peintres, sculpteurs) dont les oeuvres trônent dans de nombreux édifices de la ville, puis des communes alentours. La date indiquée sur le mascaron au-dessus de la porte d'entrée n'est pas la date de construction de la bâtisse, mais celle de la naissance d'un de ces artistes. Cette demeure est donc plus ancienne, du début XIXème probablement. Les devises et sculptures présentes sur la façade, créées par l'un des fils Lasseran, en témoignent. Il vous suffira de lever les yeux pour les contempler et les déchiffrer. Les propriétaires qui se sont succédés depuis cette époque, ont su préserver ces traces du patrimoine de la cité médiévale. Au fil des ans, les autochtones et les touristes n'ont pu que se retourner, s'arrêter et s'interroger devant cette demeure. A ce jour, cette dernière a bénéficié de nombreux travaux de restauration : toiture et isolation neuves, récent ravalement de la façade, fenêtres double vitrage côté Sud, puis survitrage côté Est. Mais il vous faudra prévoir un budget pour le rafraichissement des deux premiers niveaux, pour l'installation d'un nouveau système de chauffage plus économique, puis pour l'aménagement des combles si vous le souhaitez. Cette maison d'habitation d'une surface totale d'environ 180 m2 s'organise ainsi : * le rez-de-chaussée, d'environ 60 m2, tout carrelé, accessible par un escalier depuis la rue, dessert une petite entrée, une cuisine ouverte (23 m2), un salon - salle à manger (32 m2) avec une cheminée, des toilettes et un accès à la cave * le 1er étage, d'environ 60 m2, tout en parquet ancien, distribue trois chambres (12, 21 et 22 m2) ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes * le 2nd étage, des combles de 60 m2, reste à aménager. Elle dispose également d'un système de chauffage électrique, d'une cheminée fonctionnelle, d'une belle cave saine, mais n'a ni jardin ni garage. Toutefois, le stationnement est tout à fait possible dans les rues voisines. Ce lieu, baigné de lumière et doté de belles énergies, est très inspirant. Dès qu'on y entre, on s'y sent agréablement et naturellement bien... Il n'attend donc que vous pour écrire d'autres belles histoires ! Vous qui êtes à la recherche d'un lieu de vie principal en plein centre ville, avec toutes les commodités. Vous qui appréciez le charme des maisons à étages (sachant qu'un ascenseur serait envisageable). Vous qui rêvez d'investir dans un bien que vous proposeriez à la location, soit à l'année, soit de façon saisonnière. Vous qui aimeriez développer une activité bien-être, esthétique, décoration, libérale, tout en étant logé(es) aux étages supérieurs. Vous qui pourriez proposer ce bien, après l'avoir rénové, à de jeunes étudiants colocataires. Toutes sortes de projets trouveraient leur place ici... Pour toute demande de renseignements ou de visite, je vous remercie de bien vouloir me contacter par mail (virginie.marie@capifrance.fr) dans un premier temps, s'il vous plait. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805313)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1800 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité