maison de ville à la vente - 32500 FLEURANCE

Descriptif du bien

eXp realty France, le plus gros réseau immobilier inter-connecté au Monde vous propose dans la ville de FLEURANCE à 45 minutes d'Agen et 1 heure 15 minutes de Toulouse, cette maison de ville d'une superficie Loi CARREZ DE 240m² sous sa forme actuelle qui se compose d'un REZ DE CHAUSSEE et d'un ETAGE, le tout sur un TERRAIN cadastral de 157m². DEVANT ETRE ENTIEREMENT RENOVEE, un exemple de projet d'architecte est disponible en information afin de présenter un PROJET POSSIBLE DE 4 APPARTEMENTS dont 2 aux normes ERP (56m², 68m², 101m² et 107m²) avec création d'une mezzanine sur planché bois de 57m². La surface totale utilisable et optimisée dans le bâtiment serait donc de 332m². La TOITURE a déjà été RENOVEE (32000€). À Proximité : PARKINGS, ECOLES et COLLEGES, COMMERCES, BASE DE LOISIR, PARC, TERRAINS OMNISPORT et N21 (reliant AGEN/AUCH) juxtaposée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 114,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449

ENGLISH

eXp realty France, the largest interconnected real estate network in the world, offers you this town house in the town of FLEURANCE, 45 minutes from Agen and 1 hour 15 minutes from Toulouse, with a surface area of 240m² under the Loi CARREZ in its current form, comprising a GROUND FLOOR and a FLOOR, all on a cadastral plot of 157m². NEEDING TO BE COMPLETELY RENOVATED, an example of an architect's project is available for information in order to present a POSSIBLE PROJECT OF 4 APARTMENTS, 2 of which are ERP-compliant (56m², 68m², 101m² and 107m²), with the creation of a 57m² wood-floored mezzanine. The total usable and optimized surface area of the building would therefore be 332m². The ROOF has already been RENOVATED (32000€). Nearby: PARKING, SCHOOLS and COLLEGES, SHOPS, RECREATION AREA, PARK, OMNISPORT FIELDS and N21 (linking AGEN/AUCH) next door. Technical diagnoses (Asbestos + ERP + CARREZ Law measurements + Lead + Electrical safety + Termites) in progress. 114,000 € Agency fees not included - Agency commission: 5.26%VAT included Agency fees payable by buyer - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

11 pièces // nombre d'étages : 1