165 000 € FAI
Annonce datée du
15/04/2024
Descriptif du bien
Cette magnifique maison se trouve au coeur d'un village très rénommé, classé « Plus Beau Village de France ». Le village est calme avec quelques commodités de base.
La maison est en très bon état ayant fait l'objet d'une belle rénovation méticuleuse. Elle a beaucoup de caractère avec de nombreux éléments d'époque (carrelage, escalier, parquet, menuiseries, et murs en pierre et colombage). Elle offre une vue exceptionnelle de la campagne environnante et un lac.
D'une surface habitable (pour la partie principale) de 103m², il y a deux chambres, une salle de bains, grand salon, petit salon et cuisine entièrement refaite. Le balcon de 15m², situé au niveau de la grande baie vitrée du petit salon, donne au sud et c'est de là, ainsi que de la première chambre, qu'on jouit de la vue exceptionnelle.
Aux étages inférieurs, il y a une pièce qu'on pourrait utiliser comme bureau ou studio d'artiste de 26m² ainsi qu'un ancien garage (26m²) et une cave avec un puits (49m²).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
ENGLISH
This stunning house is situated in the heart of a very renowned historic village, winner of an award for France's most beautiful village. A very peaceful village, there are some basic amenities.
The house is in very good condition having been lovingly renovated with great attention to detail. This is a character property with numerous period features such as tiles, staircase, wooden floors, woodwork, stone and half-timbered walls. There is an exceptional view of the surrounding countryside and a lake.
Of a habitable surface (for the main part) of 103m², there are two bedrooms, bathroom, large salon, small salon and a fully refurbished kitchen. The large bay window of the small salon leads on to the 15m² balcony and it is from here that one enjoys the amazing view, as well as from the master bedroom.
On the lower floors, there is a room that could be used as a study or artist's studio of 26m², a former garage (26m²) and a cellar with well (49m²).
The House comprises:
On the Ground Floor
Large salon (20.4m²)
Fitted kitchen (16m²)
Small salon (14.4m²) with large bay window offering views of the countryside and a lake
Storage (3m²)
Lavatory (1.3m²)
Ground Floor Total: 58m²
On the First Floor
Landing (3.8m²)
Bedroom 1 (16m²) with views of the countryside and the lake
Bedroom 2 (18.5m²) presently used as a study
Bathroom (4m²) with bath, washbasin and bidet
First Floor Total: 45m²
HABITABLE TOTAL: 103m²
On the Lower Floors:
Room (26.2m²)
Former garage (26m²)
Cellar (49m²) with well
Other Features:
Water, electricity and telephone-internet (Broadband and Fibre Optic now available)
Double glazing
Loft insulation
Roof in very good order
Mains drainage
Location:
In a village
A few minutes from the villages of Castéra-Verduzan et Jégun
20 minutes from the town of Auch, capital of the Gers
70 minutes from the city of Toulouse with its International Airport
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // chauffage : électricité
