maison de ville à la vente - 32160 PLAISANCE

Descriptif du bien

GERS PLAISANCE Maison de ville individuelle sur une parcelle de plus de 1000m2. Située à 30 minutes de Aire sur l'Adour, à 15 minutes de Marciac et son célèbre festival de Jazz et seulement à 1 heure de l'aéroport de PAU. Toutes les commodités sont accessibles à pieds (écoles, collège, commerces et services). Accès par un portail, grand jardin agrémenté d'arbres fruitiers et autres, une dépendance où il est possible d'y garer un véhicule ou tout simplement pour stocker du matériel de jardinage/bricolage, une serre qui donne sur la salle à manger. Actuellement la maison dispose de deux entrées, mais il est tout à fait possible de l'envisager différemment. On peut l'agencer en agréable maison familiale avec ses 156 m2 de surface habitables pour un potentiel de 190m2. Salon, séjour, salle à manger, cuisine, buanderie avec douche séparée, salle d'eau avec wc, 3 chambres avec des rangements (dressing, placards, point d'eau et wc).Très lumineuse et bien entretenue, elle n'attend plus que vous! Fenêtres double vitrage huisseries bois, tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez davantage d'informations et une vidéo est disponible sur demande. Votre agent commercial indépendant Céline LEFEVRE 07.84.74.74.91 CLASSE ÉNERGIE : E 305 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2866 EUR et 3878 EUR par an, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : B 10 kgCO2/m2/an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Ce bien vous est proposé, au prix de 147 000 EUR honoraires d'agence à charge vendeur inclus, par votre conseiller local pour Gers/ Lot et Garonne, Céline LEFEVRE. N'hésitez pas à la contacter au 07.84.74.74.91 ou par mail celine.lefevre@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Céline Lefèvre, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 801 781 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par lefevre céline - EI - NoRSAC: 801 781 253, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Pé-Saint-Simon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

GERS PLAISANCE Detached townhouse on a plot of more than 1000m2. Located 30 minutes from Aire sur l'Adour, 15 minutes from Marciac and its famous Jazz festival and only 1 hour from PAU airport. All amenities are within walking distance (schools, college, shops and services). Access via a gate, large garden with fruit trees and others, an outbuilding where it is possible to park a vehicle or simply to store gardening/DIY equipment, a greenhouse which overlooks the dining room. Currently the house has two entrances, but it is entirely possible to consider it differently. It can be arranged into a pleasant family home with its 156 m2 of living space for a potential of 190m2. Living room, living room, dining room, kitchen, laundry room with separate shower, bathroom with toilet, 3 bedrooms with storage space (dressing room, cupboards, water point and toilet). Very bright and well maintained, it does not wait more than you! Double-glazed windows, wooden frames, mains drainage. Please contact me if you would like further information and a video is available upon request. Your independent sales agent Céline LEFEVRE 07.84.74.74.91 ENERGY CLASS: E 305 kWh/m2/year. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use 2866? and 3878? per year, Average energy prices indexed to January 1, 2021 (subscriptions included). CLIMATE CLASS: B 10 kgCO2/m2/year Greenhouse gas (GHG) emissions This property is offered to you, at the price of ?147,000? agency fees payable by the seller included, by your local advisor for Gers/Lot et Garonne, Céline LEFEVRE. Do not hesitate to contact her at 07.84.74.74.91 or by email celine.lefevre@cotefrance.immo? Côté France real estate, Franco-Belgian real estate network / purchase-sale-estimate- http://www.cotefranceimmo.fr 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: http://www.georisks.gouv.fr' This real estate announcement was written under the editorial responsibility of (EI) Céline Lefèvre, independent real estate commercial agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of AGEN under number 801 781 253, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Advertisement proposed by a commercial agent Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1018 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 19 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité