maison de ville à la vente - 32150 CAZAUBON

Descriptif du bien

Nouveauté exclusive proposée par Lisa Charrié chez Capifrance :entièrement rénovée à neuf, maison 5 pièces d'environ 120 m2 habitables, avec 2 garages attenants ainsi qu'un jardin de 105 m2. À 9 minutes de CAZAUBON ET LES THERMES DE BARBOTAN ! Le gros plus : vous êtes à seulement quelques pas des commerces et commodités (pharmacie, boucheries, boulangerie, pôle santé, tabac presse, un marché est présent le dimanche matin). Cette maison où vous trouverez tout l'essentiel en plain-pied : grande pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée avec un coin cellier pour du rangement supplémentaire, un sas où se trouvent les compteurs, wc séparés et une grande chambre de 14,45 m2 équipée d'un dressing ainsi que d'un coin d'eau (vasque et douche). À l'étage, un grand palier (libre à votre imagination d'y faire une chambre en plus, une salle de jeux, un bureau…) donnant sur une seconde chambre, une troisième chambre d'enfants actuellement de 13 m2 ; une salle d'eau avec cumulus, wc, lavabo et douche d'environ 8 m2. Double vitrage, tout-à-l'égout, la fibre optique va arriver certainement fin d'année 2024/début d'année 2025, électricité entièrement refaite, isolation extérieure des murs + plafond aux pièces à l'étage, VMC. 2 garage attenants de même surface (36 m2 les deux), pouvant accueillir une voiture chacun, et possibilité d'aménager pour faire du rangement en hauteur. Accolé, se trouve le jardin plat, clôturé d'une part et avec une butte de l'autre, appartenant à la maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, ce bien peut faire le bonheur de primo-accédants, de personnes souhaitant tous les commerces à proximité ou bien d'un investisseur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.888075

ENGLISH

Exclusive new property offered by Lisa Charrié at Capifrance: completely renovated, 5-room house of approximately 120 m2 of living space, with 2 attached garages and a 105 m2 garden. 9 minutes from CAZAUBON AND THE BARBOTAN THERMAL SPA! The big plus: you are only a few steps from shops and amenities (pharmacy, butchers, bakery, health center, tobacconist, newsagent, a market is available on Sunday mornings). This house where you will find all the essentials on one level: large living room open to the fitted kitchen with a pantry area for additional storage, an airlock where the meters are located, separate toilet and a large bedroom of 14.45 m2 equipped with a dressing room as well as a bathroom area (sink and shower). Upstairs, a large landing (free to your imagination to make an extra bedroom, a games room, an office...) opening onto a second bedroom, a third children's bedroom currently 13 m2; a bathroom with cumulus, toilet, sink and shower of approximately 8 m2. Double glazing, mains drainage, fiber optic will certainly arrive at the end of 2024/beginning of 2025, completely redone electricity, external insulation of the walls + ceiling in the rooms upstairs, VMC. 2 adjoining garages of the same surface area (36 m2 both), each able to accommodate one car, and possibility of fitting out to make storage at height. Attached is the flat garden, fenced on one side and with a mound on the other, belonging to the house. Do not hesitate to contact me for more information, this property could be of interest to first-time buyers, people wanting all the shops nearby or even an investor. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 5.93% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 105 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 135000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur