maison de ville à la vente - 32110 NOGARO

Descriptif du bien

Proche de Nogaro à 15 kms, je vous propose cette charmante maison de ville de type 6 entièrement rénovée tout en conservant son charme de l'ancien d'une surface d'environ 180 m2 composée d'un rez de chaussée avec une entrée, un ancien local commercial de 28 m2 avec 1 wc et un garage de 65 m2 environ. Au 1er étage nous avons une cuisine ouverte sur un grand séjour, 1 wc, 1 salle de bains et 2 chambres et au 2ème étage 2 chambres, un dressing, un wc et une salle de bains Des combles aménageables viennent compléter cette habitation Cette maison en parfait état avec son énorme potentiel offre plusieurs possibilités notamment la création de plusieurs appartements. Vous pouvez également envisager d'y exercer une activité saisonnière très lucrative car nous sommes à proximité de tous les centres touristiques du Gers. Le local commercial sera loué début Juillet 2024 vous procurant déjà un revenu. N'hésitez pas à me téléphoner pour de plus amples renseignements ou pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 676 115 - Greffe de TARBES) Chantal MAUMUS Entrepreneur Individuel 06 87 09 38 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844017)

ENGLISH

Close to Nogaro, 15 km away, I offer you this charming type 6 town house, completely renovated while retaining its old charm, with a surface area of approximately 180 m2 consisting of a ground floor with an entrance, a former commercial premises of 28 m2 with 1 toilet and a garage of approximately 65 m2. On the 1st floor we have a kitchen open to a large living room, 1 toilet, 1 bathroom and 2 bedrooms and on the 2nd floor 2 bedrooms, a dressing room, a toilet and a bathroom Convertible attic space completes this accommodation This house in perfect condition with its enormous potential offers several possibilities including the creation of several apartments. You can also consider carrying out a very lucrative seasonal activity there because we are close to all the tourist centers of the Gers. The commercial premises will be rented at the beginning of July 2024, already providing you with an income. Do not hesitate to call me for more information or for a visit! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est // un garage // balcon // 1 garage // surface du terrain : 130 m2 // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100 m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible