maison de ville à la vente - 31800 SAINT GAUDENS

Descriptif du bien

A Saint-Gaudens, Jean-Claude MATHOU vous propose cette maison T7 d'environ 170 m2 habitables avec 4 chambres et deux pièces complémentaires en rez de chaussée. Vous disposez d'une cour fermée aménagée d'environ 40 m2, protégée, vous êtes tranquille. Le hall d'entrée central d'environ 5 m2 permet d'accéder d'un coté à la salle d'eau d'environ 6,5 m2 et à une autre pièce d'environ 13 m2 ouverte sur la cour intérieure. Sous l'escalier, vous disposez de toilettes séparées et d'un espace buanderie et de l'autre coté, la pièce principale d'environ 42 m2 comprenant la cuisine ouverte et le salon, salle à manger. Au bout de cette pièce, vous accédez à une pièce d'environ 17 m2, un bureau aujourd'hui avec son accès indépendant. Vous disposez derrière d'une pièce de rangement fermée d'environ 15 m2. A l'étage, autour du palier, vous accédez d'un coté, à une grande chambre très claire d'environ 19 m2, à des toilettes séparées, et de l'autre coté, à 3 chambres séparées désservies par le couloir. A l'étage une coursive permet de se promener tout le long de la maison ! La circulation est simple, la maison est agréable. Chauffage central au gaz, sans vis à vis, vous avez un espace ouvert, et vous êtes à 2 minutes des services et commerces. Si vous le souhaitez vous pouvez garer votre voiture dans la cour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 https://www.optimhome.com/conseillers/mathou (réf. 546233 )

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 32 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 wc // chauffage : gaz