maison de ville à la vente - 31410 LAVERNOSE LACASSE

Descriptif du bien

Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, cette ancienne forge datant d'environ 1850 à été entièrement repensée avec beaucoup de gout pour offrir une demeure de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Proche des commodités, et du centre ville, cette propriété généreuse sur trois niveaux et ses 241 m2 habitables, permet de multiples configurations, comme résidence principale, gîte de charme, ou chambres d'hôtes elle comprend au rez de chaussée une vaste entrée desservant une pièce de vie avec belle ouverture sous plafond, une cuisine ouverte, un cellier, un WC, une grande chambre avec sa salle de bain et douche . Au 1er étage nous découvrons un bel espace aménager en salon très lumineux , 3 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC Au 2eme étage se situe une belle suite parentale sous pente avec sa salle d'eau et un accès aux combles A l'extérieur, un vaste jardin paysagé et arboré, sans vis-à-vis, invite à la sérénité. La piscine ainsi que les différents espaces complète ce tableau, parfait pour recevoir en toute intimité. Les matériaux nobles, les poutres apparentes, les hauteurs sous plafond confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et raffinée, rare sur le marché . Un lieu de vie unique vous attend, à la fois authentique et résolument tourné vers l'art de vivre . Coup de cœur assuré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia TOUSSAINT, Tél. : 0626816681, E-mail : patricia.toussaint@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913 215 588

ENGLISH

Nestled in lush greenery, hidden from view, this former forge dating from around 1850 has been tastefully redesigned to create a characterful home, combining old-world charm with modern comforts. Close to amenities and the town center, this generous three-story property with 241 m² of living space offers multiple configurations, including a primary residence, a charming gîte, or a guesthouse. On the ground floor, it features a spacious entrance hall leading to a living room with a beautiful open ceiling, an open-plan kitchen, a pantry, a toilet, and a large bedroom with its own bathroom and shower. On the first floor, we discover a beautiful space converted into a very bright living room, three bedrooms, an office, and a bathroom with a toilet. On the second floor, there is a beautiful master suite under the eaves with its own shower room and access to the attic. Outside, a vast landscaped and wooded garden, not overlooked, invites serenity. The swimming pool and the various spaces complete this picture, perfect for entertaining in complete privacy. The noble materials, exposed beams, and high ceilings give this house a warm and refined atmosphere, rare on the market. A sure favorite. Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia TOUSSAINT, Tél. : 06 26 81 66 81, E-mail : patricia.toussaint@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913 215 588

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 860 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1850

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // 3 salles de bains // 3 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 498000 €
Honoraires à la charge du vendeur