maison de ville à la vente - 31350 BOULOGNE SUR GESSE

Descriptif du bien

Appelée BOULOGNE SUR GESSE en 1958, cette petite commune du pays de Comminges de 1658 âmes, autrefois nommée « La bastide de Boulogne » fût fondée en 1286. Elle se situe, en Haute-Garonne au carrefour des départements des Hautes-Pyrénées et du Gers. En son centre-ville, vous y découvrirez cet immeuble de 3 niveaux, 129 m² habitables et un local professionnel au rez-de-chaussée. Deux immeubles de cette commune sont protégés au titre des monuments historiques, à savoir l'église Sainte-Marie, inscrite en 1950, et la halle-mairie de Boulogne-sur-Gesse, inscrite en 2004. Au rez-de-chaussée, vous trouverez donc ce local professionnel d'une surface de 65 m², doté de 3 pièces principales qui servaient de cabinet médical qui peut voir sa destination de local professionnel changée en habitable. Le premier étage regroupe les pièces à vivre, telles la cuisine entièrement aménagée et équipée de 20 m², un salon et un séjour totalisant 53 m². Il existe une cheminée en état de fonctionnement dans le salon. Le second étage, quant à lui est formé par deux chambres de 13 et 20 m² avec de grands placards et une salle de bains avec douche et baignoire de 10 m². Une terrasse de 21 m² complète ce niveau. Elle permet une vue directe sur la campagne environnante ainsi que sur la chaine des Pyrénées. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage dans la partie habitation et aluminium dans la partie professionnelle.. Le chauffage est réalisé par une chaudière au Fioul que se trouve dans la vaste cave de l'immeuble. L'assainissement se fait par un tout à l'égout aux normes en vigueur. La taxe foncière est de 1200 €. La mairie de BOULOGNE SUR GESSE se trouve à une cinquantaine de mètres ainsi que des commerces de proximité. La commune dispose de deux grandes enseignes de la grande distribution, de médecins, de pharmacies, mais également d'établissements scolaires de la maternelle au collège, à quelques pas de l'immeuble. La base de loisir de la commune se trouve à 1,6 km. A 2h10 de route, vous êtes à l'océan, à 1h15 des pistes de ski et à 2h30 des plages de Narbonne. Bien qu'en centre de ce petite ville, le secteur est calme et tranquille. N'hésitez pas à demander des informations et surtout à venir visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf.901140

ENGLISH

Called BOULOGNE SUR GESSE in 1958, this small town in the Comminges region with 1,658 inhabitants, formerly called "La bastide de Boulogne" was founded in 1286. It is located in Haute-Garonne at the crossroads of the Hautes-Pyrénées and Gers departments. In its town center, you will discover this 3-story building, 129 m² of living space and a professional premises on the ground floor. Two buildings in this town are protected as historical monuments, namely the Sainte-Marie church, listed in 1950, and the Boulogne-sur-Gesse town hall, listed in 2004. On the ground floor, you will find this professional premises with a surface area of 65 m², with 3 main rooms which served as a medical office which can see its destination from professional premises changed to habitable. The first floor includes the living areas, such as the fully fitted and equipped kitchen of 20 m², a living room and a dining room totaling 53 m². There is a working fireplace in the living room. The second floor consists of two bedrooms of 13 and 20 m² with large closets and a bathroom with shower and bathtub of 10 m². A 21 m² terrace completes this level. It offers a direct view of the surrounding countryside as well as the Pyrenees mountain range. All the joinery is double-glazed PVC in the residential part and aluminum in the professional part. Heating is provided by an oil-fired boiler located in the building's large cellar. Sanitation is done by a sewer system that meets current standards. The property tax is €1,200. The town hall of BOULOGNE SUR GESSE is about fifty meters away, as are local shops. The town has two major supermarkets, doctors, pharmacies, and schools from kindergarten to middle school, all within walking distance of the building. The town's leisure center is 1.6 km away. A 2-hour 10-minutes drive takes you to the ocean, 1 hour 15 minutes to the ski slopes, and 2.5 hours to the beaches of Narbonne. Although located in the center of this small town, the area is calm and peaceful. Don't hesitate to ask for information and, above all, come and visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // surface du terrain : 75 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : entre 200 et

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 53 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 122000 €
Honoraires à la charge du vendeur