maison de ville à la vente - 30360 NERS

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE Pascale DUFOUR LGM, NERS à 9mn de Vézénobres et de Lédignan, à 35mn de Sommières et de Nîmes. Je vous parle de moi, née avant 1949.... Je suis une maison de village pleine de charme de 118m², on m'a identifié en P6! Je me prends pour une grande car j'ai le volume, la lumière, 4 chambres, et même un extérieur ! Mes pierres, mes voutes, et poutres vous raconteront mon histoire. Mes propriétaires ont pris soin de moi, m'ont doté de fenêtres doubles vitrages pvc, ont rénovés mes façades, ont créé cette agréable terrasse tropézienne de 12m² et ont utilisé des matériaux de qualité. Au fil du temps, je suis devenue très fonctionnelle, avec en rdc des toilettes, une buanderie, cave ainsi que de nombreux rangements. J'abrite depuis quelques années maintenant, des personnes adorables, ils ont profité en rdc d'une chambre avec espace dressing, qui peut aussi servir de bureau pro, au 1er étage, j'aime voir ce soleil qui traverse la pièce de vie avec cuisine équipée de 32m² et sentir mes hôtes se réchauffer au salon près de la cheminée, une deuxième chambre vient compléter cet étage. J'aime cet escalier qui mène au 2ème, là se trouve une mezzanine de 14m² baignée de lumière où ma propriétaire aime se poser pour lire... Comme je suis généreuse, j'ai une 4ème chambre avec rangement de 15m², un 2nd toilette avec lave main ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à vous proposer. J'espère être votre coup de cœur, je serai heureuse de vous accueillir, et continuerai d'évoluer avec vous et vos projets. Appelez Pascale, et venez me visiter; La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Pascale DUFOUR.... Et enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 490967908 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1900 et 2600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 8900

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2