Maison de Ville de 106m2 avec cour proche des Arènes

maison de ville à la vente -   30000  NIMES, surface 106 m2 vente maison de ville - UBI460550084
225 000 € FAI
Surface
106 m²
Pièces
4
DPE : D
182
Réf. annonce
274893
Annonce datée du
29/04/2025

Descriptif du bien

À quelques minutes à pieds des arènes (Proche du Musée des Beaux Arts) et de toutes commodités, dans une petite rue calme et tranquille, venez découvrir cette maison de ville comprenant une cave, un rez-de-chaussée avec cour, et un premier niveau avec loggia et mezzanine. Elle s'adresse aussi bien à une famille qu'à un investisseur qui pourra facilement créer 2 logements distincts. Le rez-de-chaussée compte actuellement 2 belles chambres de plus de 12 et 16 m² et 2 petites pièces d'environ 5 m² chacune. Le premier étage se compose d'une pièce de vie de 34 m², d'une salle de bain, d'un WC, d'un coin buanderie et d'une loggia. La pièce de vie donne accès à une mezzanine de 25 m² habitables (39 m² au sol). La cave quant à elle fait près de 26 m² au sol. Les prestations: poêle à bois + chauffage au gaz et électrique, fenêtres simple vitrage, porte d'entrée avec gâche électrique. Des travaux seront nécessaires pour révéler pleinement le charme de cette maison, mais le potentiel est bien là ! Vous rêvez d'une vie de centre ville sans les inconvénients et êtes amoureux du charme de l'ancien ? Alors à vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 274893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 225 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 217 000,00 € Honoraires TTC : 3,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 217000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 46316796 du bien UBI460550084 Photo numero 46316797 du bien UBI460550084 Photo numero 46316798 du bien UBI460550084 Photo numero 46316799 du bien UBI460550084 Photo numero 46316800 du bien UBI460550084 Photo numero 46316801 du bien UBI460550084 Photo numero 46316802 du bien UBI460550084 Photo numero 46316803 du bien UBI460550084 Photo numero 46316804 du bien UBI460550084 Photo numero 46316805 du bien UBI460550084
 
 
 
 
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