maison de ville à la vente - 29000 QUIMPER

Descriptif du bien

"Espace, lumière et jardin : tout pour s'épanouir" Idéalement située sur les hauteurs d'un quartier recherché de Quimper (29), cette maison mitoyenne (d'un côté) de plus de 80m2 et édifiée sur un terrain de 437m2, séduira les amateurs de prestations soignées et d'espaces lumineux. Entièrement rénovée avec goût avec des matériaux de qualité, elle offre ainsi une atmosphère moderne, très chaleureuse et raffinée. -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'un grand placard de rangement. Vous accéderez à un vaste garage idéal pour le bricolage ou le stockage. -À l'étage, le salon-séjour traversant est totalement baigné de lumière offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux. Cette espace est doté d'un beau poêle à bois idéal pour des soirées cocooning. La cuisine spacieuse, aménagée et équipée par des matériaux de qualité (cuisine Socoo'c), ravira, sans aucun doute, les amateurs de cuisine. Une chambre lumineuse avec une jolie vue sur Quimper ainsi qu'un grand WC prêt à accueillir une salle d'eau supplémentaire complètent cet étage. -Les combles, récupérables, permettent d'envisager un aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos envies. -À l'extérieur, vous vous laisserez séduire par un jardin clos magnifiquement arboré et orné de fleurs soignées, le tout parfaitement entretenu. Vous bénéficierez ainsi des bienfaits de la campagne tout en étant dans une zone périurbaine. Un abri de jardin et un espace dédié au stockage du bois complètent cet ensemble. Pour conclure, cette belle maison en parfait état ne nécessite aucun travaux. C'est une opportunité rare, offrant un excellent rapport qualité-prix. Venez vite visiter !! Les Plus + -Toiture et gouttières entièrement refaites en 2024 (garantie décennale) -Poêle à bois neuf -Garage et combles isolés -Cuisine neuve Socoo'c (2024) avec électroménager de marque Bosch -Jardin clos et arboré par paysagiste. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie KERMOAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 465 084 Greffe de LORIENT) 06 85 23 56 90 (réf. 588060 )

ENGLISH

"Space, light and garden: everything to flourish" Ideally located on the heights of a sought-after district of Quimper (29), this semi-detached house (on one side) of more than 80m2 and built on a plot of 437m2, will seduce lovers of neat services and bright spaces. Completely renovated with taste with quality materials, it offers a modern, very warm and refined atmosphere. -On the ground floor, you will discover a welcoming entrance leading to a comfortable bedroom, a modern bathroom with WC, as well as a large storage cupboard. You will access a large garage ideal for DIY or storage. -Upstairs, the living room is completely bathed in light, offering a pleasant and warm living environment. This space is equipped with a beautiful wood stove ideal for cozy evenings. The spacious kitchen, fitted and equipped with quality materials (Socoo'c kitchen), will undoubtedly delight cooking enthusiasts. A bright bedroom with a lovely view of Quimper and a large toilet ready to accommodate an additional shower room complete this floor. -The attic, recoverable, allows you to consider additional development according to your needs and desires. -Outside, you will be seduced by a beautifully wooded enclosed garden adorned with neat flowers, all perfectly maintained. You will thus benefit from the benefits of the countryside while being in a peri-urban area. A garden shed and a space dedicated to wood storage complete this set. To conclude, this beautiful house in perfect condition does not require any work. It is a rare opportunity, offering excellent value for money. Come visit quickly! The Plus + -Roof and gutters completely redone in 2024 (10-year guarantee) -New wood stove -Insulated garage and attic -New Socoo'c kitchen (2024) with Bosch brand appliances -Enclosed garden planted with trees by landscaper. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie KERMOAL, LORIENT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 85 23 56 90 (ref 588060)

DEUTSCH

„Platz, Licht und Garten: Alles zum Gedeihen!“ Ideal gelegen auf den Anhöhen eines begehrten Viertels von Quimper (29), wird diese Doppelhaushälfte (auf einer Seite) mit über 80 m² Wohnfläche und einem 437 m² großen Grundstück Liebhaber gepflegter Ausstattung und heller Räume begeistern. Die geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien komplett renovierte Doppelhaushälfte bietet ein modernes, sehr warmes und elegantes Ambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der zu einem komfortablen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit WC sowie einem großen Abstellraum führt. Von hier aus gelangen Sie in eine große Garage, die sich ideal zum Heimwerken oder als Lagerraum eignet. Im Obergeschoss ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer angenehm und warm. Hier befindet sich ein schöner Holzofen, der ideal für gemütliche Abende ist. Die geräumige, mit hochwertigen Materialien ausgestattete Küche (Socoo'c-Küche) wird Kochbegeisterte begeistern. Ein helles Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf Quimper und ein großes WC, das Platz für ein zusätzliches Duschbad bietet, runden diese Etage ab. -Der ausbaufähige Dachboden ermöglicht Ihnen einen zusätzlichen Ausbau entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen. -Draußen werden Sie von einem wunderschön bewaldeten, umzäunten Garten mit hübschen Blumen verführt, der allesamt perfekt gepflegt sind. So profitieren Sie von den Vorzügen des Landlebens und befinden sich gleichzeitig in einer stadtnahen Gegend. Ein Gartenschuppen und ein eigener Raum zur Holzlagerung runden das Ganze ab. Abschließend sei gesagt, dass an diesem schönen Haus in perfektem Zustand keine Arbeiten erforderlich sind. Es ist eine seltene Gelegenheit mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Kommen Sie schnell vorbei! Das Plus + -Dach und Dachrinnen im Jahr 2024 komplett erneuert (10 Jahre Garantie) -Neuer Holzofen -Isolierte Garage und Dachboden -Neue Socoo'c-Küche (2024) mit Geräten der Marke Bosch -Umzäunter Garten, von einem Landschaftsgärtner mit Bäumen bepflanzt. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Nathalie KERMOAL in LORIENT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 85 23 56 90 (Ref. 588060)

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 437 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1960

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 215000 €
Honoraires à la charge du vendeur