327 455 €
Annonce datée du
15/04/2025
Descriptif du bien
Maison/Appartement Duplex Neuf.
Située dans le quartier prisé de Kerdrezec, à seulement 10 minutes à pied des quais de l'Odet et à proximité immédiate des commerces, cette magnifique maison-appartement duplex de 100 m² habitables vous séduira par sa qualité exceptionnelle et son isolation parfaite.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, avec un accès direct à une terrasse de plus de 28 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une chambre avec douche, complètent cet espace de vie fonctionnel. Un WC séparé et un cellier viennent parfaire ce niveau.
Au 1er étage, un dégagement dessert deux chambres spacieuses, une salle d'eau contemporaine, ainsi qu'un WC séparé.
Enfin, au 2e étage, vous découvrirez une troisième chambre, qui peut également être utilisée comme bureau, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement.
Ce bien de qualité est également doté d'une place de parking privé, un atout précieux dans ce quartier recherché.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.898140
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse // 1 couvert // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 327455 €
Honoraires à la charge du vendeur
