maison de ville à la vente - 27560 LIEUREY

Descriptif du bien

Samuel Tenenborczel - Optimhome vous présente en Exclusivité, ce projet à personnaliser selon vos goûts à Lieurey, entre Bernay et Pont Audemer. Ne cherchez plus ! Cette maison de 159m² sur trois niveaux, offre un potentiel incroyable pour réaliser votre chez-vous idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour desservant une cuisine indépendante et un atelier isolée avec un WC. Le premier étage abrite trois chambres (à finir de rénover), dont une principale de plus de 21m² avec sa salle d'eau attenante (à rénover). Une salle de bain supplémentaire (à rénover) et un WC indépendant complètent cet étage. Le deuxième et dernier étage offre des combles isolées avec velux, offrant un espace de plus de 33m², idéal pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs. - Chauffage par pompe à chaleur - Menuiseries PVC double vitrage - Exposition du jardin Sud - Place de parking sécurisée À l'extérieur, un jardin d'environ 250m² vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'une cave vous offre un espace de rangement pratique. Un place de parking attenante au jardin permet un stationnement serein. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Cette maison à rafraîchir offre un potentiel considérable pour créer votre havre de paix personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 https://www.optimhome.com/conseillers/tenenborczel (réf. 556087 )

ENGLISH

Samuel Tenenborczel - Optimhome presents to you Exclusively, this project to personalize according to your tastes in Lieurey, between Bernay and Pont Audemer. Do not search anymore ! This 159m² house on three levels offers incredible potential to create your ideal home. On the ground floor, you will find a living room leading to an independent kitchen and an isolated workshop with a WC. The first floor houses three bedrooms (to finish renovating), including a main one of more than 21m² with its adjoining bathroom (to be renovated). An additional bathroom (to be renovated) and a separate toilet complete this floor. The second and last floor offers insulated attics with skylights, offering a space of more than 33m², ideal for an additional bedroom, an office or a leisure room. - Heating by heat pump - Double-glazed PVC joinery - South facing garden - Secure parking space Outside, a garden of approximately 250m² invites you to enjoy the sunny days, while a cellar offers you storage space. convenient storage. A parking space adjoining the garden allows for peaceful parking. Ideally located, this house benefits from easy access to local amenities, schools, public transport and main roads. This house to refresh offers considerable potential to create your personalized haven of peace. Don't miss this unique opportunity! Contact me now to arrange a visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Samuel TENENBORCZEL, FAUGUERNON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 66 98 66 87 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/tenenborczel (ref 556087)

DEUTSCH

Samuel Tenenborczel - Optimhome präsentiert Ihnen exklusiv dieses Projekt zur Personalisierung nach Ihrem Geschmack in Lieurey, zwischen Bernay und Pont Audemer. Suchen Sie nicht mehr! Dieses 159 m² große Haus auf drei Ebenen bietet unglaubliches Potenzial, Ihr ideales Zuhause zu schaffen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, das zu einer separaten Küche und einer isolierten Werkstatt mit WC führt. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer (die Renovierung muss abgeschlossen werden), darunter ein Hauptschlafzimmer von mehr als 21 m² mit angrenzendem Badezimmer (das renoviert werden muss). Ein zusätzliches Badezimmer (zu renovieren) und eine separate Toilette vervollständigen diese Etage. Die zweite und letzte Etage verfügt über isolierte Dachböden mit Oberlichtern und bietet eine Fläche von mehr als 33 m², ideal für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder einen Freizeitraum. - Heizung durch Wärmepumpe - Doppelt verglaste PVC-Tischlerei - Südseitiger Garten - Sicherer Parkplatz Draußen lädt ein Garten von ca. 250 m² zum Genießen der sonnigen Tage ein, während ein Keller Ihnen Stauraum bietet. Praktische Lagerung. Ein an den Garten angrenzender Parkplatz ermöglicht ein ruhiges Parken. Dank seiner idealen Lage bietet dieses Haus einfachen Zugang zu örtlichen Annehmlichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen. Dieses Haus zum Auffrischen bietet erhebliches Potenzial, Ihre persönliche Oase der Ruhe zu schaffen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Samuel TENENBORCZEL in FAUGUERNON, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 66 98 66 87 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/tenenborczel (Ref. 556087)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 261 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1800 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0.27

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur