maison de ville à la vente - 24430 MARSAC SUR L ISLE

Descriptif du bien

Charmante maison de 102 m² habitables sur une parcelle de 500 m² avec trois niveaux. A l'entresol avec accès sur le jardin, un studio disposant d'une pièce de vie avec coin cuisine de 20 m² environ, une chambre de 10 m² et une salle d'eau. Au rez de chaussée, accessible par la rue, une cuisine de 10 m², un salon de 15 m², une salle de bain et un WC séparé. Au premier étage se trouvent deux chambres de 11 et 14 m² avec un dressing. La maison est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur de 2024, très économique. La propriété est divisée en deux logements indépendants loués, le revenu locatif mensuel est de 850 euros. Elle dispose également de places de parking et d'un arrêt de bus devant la maison. Il y a également un garage non attenant de 50 m². Taxe foncière 2024 de 664 euros. La propriété est dans la commune de Marsac sur l'Isle, à moins de cinq minutes de tous services dans la zone commerciale ou du centre de Périgueux. 150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1192€ ~ 1614€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Charming town house with 102 m² of living space on three levels. On the mezzanine level, with access to the garden, a studio with a living room and kitchen area of approx. 20 m², a 10 m² bedroom and a shower room. On the ground floor, accessible from the street, a 10 m² kitchen, a 15 m² living room, a bathroom and a separate toilet. On the second floor are two bedrooms (11 and 14 m²) with dressing rooms. The house is equipped with double glazing and an economical 2024 heat pump. There is also a 50 m² detached garage. The property is in the commune of Marsac sur l'Isle, less than ten minutes from all amenities in the shopping area or the center of Périgueux. Translated with DeepL.com (free version) 150,000 € Agency fees not included - Agency commission: 5%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1192€ ~ 1614€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : pompe à chaleur