maison de ville à la vente - 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

Descriptif du bien

Je vous propose cette charmante maison de ville (constituée de deux plus petites maisons contiguës mitoyennes) en pierre partiellement rénovée et restaurée, huisserie PVC double vitrage, isolation correcte des combles, chauffage centralisé chaudière fuel (pouvant être idéalement remplacée par une pompe à chaleur économique, cette maison en pierre (1850) T5 de près de 100 m² habitable est constituée de deux maisons mitoyennes ayant des ouvertures au rez de chaussée, ainsi que à l'étage, la maison offre en plus l'opportunité de posséder deux entrées, l'une sur la façade côté chaussée et l'autre sur la façade arrière donnant sur une courette en bout d'impasse, le rez de chaussée est constitué d'un séjour-entrée avec accès au coin cuisine séparé qui donne ensuite sur un couloir desservant le WC du rez de chaussée, le local technique et cellier (chaudière et chauffe-eau) et une porte menant au garage, enfin et toujours de ce côté, une cage d'escalier mène à l'étage et aux deux chambres qui entourent la salle de bain, ensuite et après avoir passé le hall de nuit, vous accéder au beau et grand salon du 1er étage équipé d'une belle cheminée qui ne demande que d'être agrémenté d'un insert ou d'un poêle à bois performant, et enfin toujours depuis le salon du 1er étage une nouvelle volée d'escalier vous permet de redescendre au séjour du rez de chaussée, Enfin et si cette charmante maison de ville ne possède pas de jardin contigu, elle vous réserve néanmoins la surprise d'acquérir un beau terrain (actuellement boisé (peupliers)) de plus ou moins 1000 m², non mitoyen, ni contigu, mais situé à +- 500 mètres côté et en bordure de rivière (La Lizonne). Située à moins de 15 minutes d’Angoulême et de son TGV, ou encore à plus ou moins 30 minutes de Périgueux, cette maison propose pour un petit budget, l'opportunité de vivre à la campagne tout en restant à proximité de toutes les commodités (écoles et collèges, commerces, restaurants, pharmacie, hôpitaux, administration, etc....) A visiter sans tarderCe bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ENGLISH

I propose you this charming town house (constituted by two smaller adjoining houses) in stone partially renovated and restored, PVC double glazing, correct insulation of the attic, centralized heating oil boiler (which can be ideally replaced by an economic heat pump), this stone house (1850) T5 of nearly 100 m² of living space is constituted by two adjoining houses having openings on the ground floor, as well as on the first floor, the house offers the opportunity to have two entrances, one on the front side and the other on the back side giving onto a small courtyard at the end of a dead end, the ground floor is made up of a living room with access to the separate kitchen area which then gives onto a corridor serving the ground floor toilet, the technical room and storeroom (boiler and water heater) and a door leading to the garage, finally and still on this side, a stairwell leads to the first floor and the two bedrooms surrounding the bathroom, then and after passing the night hall, you access the beautiful and large living room of the 1st floor equipped with a beautiful fireplace that only asks to be embellished with an insert or an efficient wood stove, And finally, still from the living room on the first floor, a new flight of stairs takes you down to the living room on the ground floor. Finally, although this charming town house does not have an adjoining garden, it nevertheless offers you the surprise of acquiring a beautiful plot of land (currently wooded (poplars)) of more or less 1000 m², neither adjoining nor contiguous, but located at +- 500 meters from the house and bordering the river (the Lizonne). Located at less than 15 minutes from Angoulême and its TGV, or at more or less 30 minutes from Périgueux, this house offers for a small budget, the opportunity to live in the countryside while remaining close to all amenities (schools and colleges, shops, restaurants, pharmacy, hospitals, administration, etc. ....) To visit without delay

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1100 m2 // année de construction : 1850 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : fuel