maison de ville à la vente - 24290 MONTIGNAC

Descriptif du bien

A vendre à Montignac Lascaux grande maison de ville rénovée type longère proche toutes commodités sur parc arboré de plus de 6800 m2 en bordure d'un ruisseau. Cette maison d'habitation de 260 m2 de SH est bâtie sur deux niveaux soit un plein pied et un étage et comprend 13 pièces dont 3 cuisines équipées et 7 chambres avec toilettes , salle d'eau ou salle de bains, entrée, salon, salle à manger, local technique, garage fermé, atelier, chambre indépendante écologique, abri ouvert, piscine (8X4) couverte. Cette habitation a été conçue pour des activités de chambres d'hôtes et/ou de gîte. Chauffage par circulation d'eau et chaudière au gaz, cheminée bois, climatisation réversible dans trois chambres. CLASSE ENERGIE DPE: C- 123 kWh/m2/an CLASSE ENERGIE GES: C- 17 KgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard: 2550à 3500.00 euros par an.Prix moyens des énergies indexéssur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:www.georisques.gouv.fr Prix 445000.00 euros honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sur la responsabilité de (EI) Jean-Claude BEAUVAIS- TEL: 06 42 44 49 53. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France Immobilier ( sans détention de fonds).Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 378 667 993, titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Jean-Claude Beauvais - EI - NoRSAC: 378676993, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de bergerac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

For sale in Montignac Lascaux, large renovated longère-style town house close to all amenities in a wooded park of over 6,800 m2 bordering a stream. This 260 m2 SH dwelling house is built on two levels, one on the ground floor and one on the first floor, and comprises 13 rooms including 3 fitted kitchens and 7 bedrooms with toilets, shower room or bathroom, entrance hall, living room, dining room, technical room, closed garage, workshop, independent ecological bedroom, open shelter, covered swimming pool (8X4). This dwelling was designed for bed and breakfast and/or gîte activities. Heating by water circulation and gas boiler, wood fireplace, reversible air conditioning in three bedrooms. DPE ENERGY CLASS: C- 123 kWh/m2/year GHG ENERGY CLASS: C- 17 KgCO2/m2/year Estimated energy costs for standard use: 2550 to 3500.00 euros per year. Average energy prices indexed for the years 2021 to 2023. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Price 445,000.00 euros, fees payable by the seller. This real estate advertisement was written on the responsibility of (EI) Jean-Claude BEAUVAIS - TEL: 06 42 44 49 53. Independent real estate sales agent for SARL Côté France Immobilier (without holding funds). Sales agent registered with the RSAC of BERGERAC under number 378 667 993, holder of the canvassing card on behalf of SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // 8 extérieur // surface du terrain : 6800 m2 // année de construction : 1920

Prestations du bien

13 pièces // surface séjour : 45 m2 // 7 chambres // cuisine américaine // 3 salles de bains // 7 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz