maison de ville à la vente - 24100 BERGERAC

Descriptif du bien

Je vous invite à venir cette charmante et lumineuse villa de 129 m² environ, située au cœur de Bergerac, à deux pas des écoles et commerces. La maison se compose au RDC d'une vaste entrée ouverte sur un salon/séjour équipée d'un poêle à bois INVECTA très performant, une cuisine aménagée et son cellier attenant, une chambre, une salle d'eau et un toilette. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les prestations sont de grandes qualités : marbre au sol et parquet massif dans les chambres à l'étage, double vitrage renforcé, volets bois, électriques et solaires, climatisations réversibles neuves dans les 3 chambres du premier, peintures murales refaites entièrement, moustiquaires, alarme, fibre optique. Le chauffage est au gaz de ville (chaudière à condensation FRISQUET 2019). La toiture a été révisée en 2023. Assainissement collectif conforme. A l'extérieur : terrain clos de 336 m², un garage indépendant, un cabanon et une cuisine d'été. Deux terrasses d'environ 78 m² entourent la maison, elles sont équipées de 2 stores bannes. Très bonne performance énergétiques C/C. A très vite pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 633 270 - Greffe de BERGERAC) Sylvie VIRIGLIO Entrepreneur Individuel 06 86 31 82 90 - Réf.912078

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // balcon // 3 couvert // surface du terrain : 336 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1965

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 265000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur