maison de ville à la vente - 24100 BERGERAC

Descriptif du bien

En plein cœur de Bergerac, cette maison de ville allie emplacement central et confort de vie. À quelques pas des commerces, écoles et transports, elle offre une accessibilité optimale dans un environnement urbain agréable. Dès l'entrée, vous découvrez de très beaux volumes. Le séjour s'articule autour d'un salon ouvert sur le jardin, avec poêle à bois, et d'une vaste salle à manger climatisée, formant un espace de vie accueillant et lumineux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, prolonge la convivialité des lieux. L'agencement comprend trois chambres, dont deux véritables suites parentales, chacune avec salle d'eau privative. Une buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, les combles non aménagés, déjà dotés de vélux, offrent une belle réserve de surface à exploiter. Le jardin clos de 739 m², un atout rare en centre-ville, permet de profiter d'un extérieur paisible. Garage, cave et chauffage mixte gaz/pompe à chaleur viennent parfaire ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf.909653

ENGLISH

In the heart of Bergerac, this townhouse combines a central location with comfortable living. Just steps from shops, schools, and public transport, it offers optimal accessibility in a pleasant urban environment. Upon entering, you will discover very spacious accommodations. The living room is organized around a lounge opening onto the garden, with a wood-burning stove, and a vast air-conditioned dining room, creating a welcoming and bright living space. The separate, fully equipped kitchen extends the conviviality of the space. The layout includes three bedrooms, including two master suites, each with a private bathroom. A laundry room and plenty of storage space complete this level. Upstairs, the unfinished attic, already equipped with skylights, offers a generous amount of space to be exploited. The enclosed 739 m² garden, a rare asset in the city center, allows you to enjoy a peaceful outdoor space. A garage, cellar, and combined gas/heat pump heating complete this property. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 739 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1920

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 55 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 220000 €
Honoraires à la charge du vendeur