Maison de plain-pied 3 chambres-Quartier calme -BERGERAC

maison de ville à la vente -   24100  BERGERAC, surface 84 m2 vente maison de ville - UBI474650726
173 000 €
Surface
84 m²
Surface terrain
538 m²
Pièces
4
DPE : D
193
Réf. annonce
285903
Annonce datée du
09/07/2025

Descriptif du bien

À vendre – Maison de plain-pied au calme, à deux pas du centre-ville de Bergerac Située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel très recherché, cette charmante maison de plain-pied de 84 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante et entièrement équipée, ainsi que de trois chambres confortables de 10, 11 et 12 m². Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés complètent l'ensemble. Édifiée sur un terrain clos de 538 m², la maison dispose également d'un garage , offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Toiture neuve, pas de gros travaux à prévoir. Le chauffage est assuré par un poêle et une chaudière à granulés, garantissant un confort thermique économique. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Pas de climatisation, mais possibilité d'installation selon vos besoins. Maison en bon état général, idéale pour une famille ou des acquéreurs en quête de tranquillité, sans compromis sur la proximité du centre-ville. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 285903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // surface du terrain : 538 m2 // année de construction : 1970
Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 173000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47601042 du bien UBI474650726 Photo numero 47601043 du bien UBI474650726 Photo numero 47601044 du bien UBI474650726 Photo numero 47601045 du bien UBI474650726 Photo numero 47601046 du bien UBI474650726 Photo numero 47601047 du bien UBI474650726 Photo numero 47601048 du bien UBI474650726 Photo numero 47601049 du bien UBI474650726 Photo numero 47601050 du bien UBI474650726 Photo numero 47601051 du bien UBI474650726
 
 
 
 
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