149 500 €
Annonce datée du
09/07/2025
Descriptif du bien
Emplacement idéal – Secteur résidentiel calme – À 300 m des commerces >
Située dans un environnement paisible, cette maison soignée de 100 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 778 m², offre des prestations de qualité et un excellent entretien général.Toiture refaite récente avec facture et garantie.
Disposition de l'étage (espace de vie principal) :
Entrée avec couloir spacieux (12,9 m²). Séjour traversant de 27,4 m², exposition Est/Ouest, très lumineux. Cuisine indépendante entièrement équipée (9,4 m²). 2 chambres (10,4 m² et 9,4 m² avec placards intégrés). Salle de bains (5,7 m²). WC indépendant (1,9 m²)
Sous-sol total aménagé (rez-de-chaussée) :
Garage spacieux de 36 m². Bureau ou chambre d'appoint avec salle d'eau attenante (13 m²). Cuisine d'été (12,1 m²). Chaufferie (10 m²) et cellier (10 m²)
Prestations techniques & confort :
Chauffage central au fioul (radiateurs)
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques en PVC et aluminium
Portail électrique en PVC
Toiture refaite récemment (facture et garantie à disposition)
Fibre optique installée
Allées et abords extérieurs soignés, balcon
Raccordement au tout-à-l'égout (TAE)
Les plus :
Aucune mitoyenneté – sans vis-à-vis
Exposition Est/Ouest idéale
Commerces de proximité à pied : école, boulangerie, coiffeur, médecin, pharmacie…
Bien rare sur le secteur – À visiter rapidement !
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 588003 )
Prestations extérieures au bien
un garage // 1 garage // surface du terrain : 778 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 Km
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : fuel
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 149500 €
Honoraires à la charge du vendeur